Дело №

Поступило в суд 27.09.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием истца ФИО1,

Представителя ответчиков ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвоката Шестаковой Т.В., представившей ордер № от 12.10.2018г., 

Представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации ________ ФИО5, действующей на основании доверенности № от (дата), при секретаре судебного заседания Масловой И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, указав, что с (дата) является собственником жилого дома, расположенного в ________, Красный проспект, №. Когда приобрел дом, в нем уже состояли на регистрационном учете ответчики, хотя в доме не проживали, вещей их в доме не было. В настоящее время ответчики в доме не проживают, вещей их в доме нет. Просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец на иске настаивал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, Шестакова Т.В. вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица ФИО5, оставившего вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома, расположенного в ________, Красный проспект, №, является ФИО1 (л.д.5-6); из домовой книги следует, что ответчики состоят на регистрационном учете, в доме, принадлежащем истцу, до заключения договора купли-продажи (л.д.7-8), что так же подтверждается выпиской из домовой книги, выданной Администрацией ________ (л.д.9-10) и Копией Договора купли продажи от (дата).

Согласноч.1 и 2 ст. 30 ЖКРФ,ст. 288 ГКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласност.31 ч.7 ЖКРФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).

Как пояснил истец, ответчики зарегистрированы в спорном доме, но не проживали и не проживают, вещей их доме нет, где проживают не известно.

Данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что ФИО1 приобрел в феврале 2016года жилой ________, расположенный в ________, Красный проспект, вселил их в данный дом. Позже выяснилось, что в доме на регистрационном учете состоят ответчики, однако в доме они никогда не жили, вещей их в доме нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелей последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается местожительство их законных представителей - родителей.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Судом установлено, что спорный жилой дом не был определен местом жительства несовершеннолетних по соглашению родителей, поскольку несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту регистрации отца- ФИО2, однако ФИО2 не был вселен в жилой дом, право пользования жилым помещением не приобрел, так и его дети в это жилое помещение никогда не вселялись и в нем фактически не проживали, в связи с чем, они не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиками. 

Факт регистрации лица в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данному лицу права владения и пользования данным помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчики в доме истца не проживали, вещей их в доме нет, следовательно, они не приобрели право пользования или владения данным домом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, судприходит к выводу, что ответчик ФИО2, так же и его несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, и ответчик ФИО4, в спорный дом не вселялись, членами семьи истца не являются, их регистрация носит формальный характер, в связи с чем требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению. 

На основании, ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) рождения, ФИО2, (дата) рождения, ФИО3, (дата) рождения, ФИО4, (дата) года рождения, не приобретшими права право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ________, Красный проспект, №

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ проспект, (дата): ФИО2, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) рождения, ФИО4, (дата) рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: В.А.Кузнецова