Дело № 2-882 8 июня 2018 года 

г. Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Кривуля О.Г., 

при секретаре Кузнецовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании за ним право пользования жилым помещением - 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В обосновании требований истец указал, что с 1987 года проживает в спорном жилом помещении. Истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользовании квартирой.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что спорная квартира в 1979 году была предоставлена его матери Т. на состав семьи из трех человек. В 2005 году он снимался с регистрационного учета на время службы в армии. С 2007 года в квартире проживает постоянно. Мама умерла в январе 2018 года, с этого времени в жилом помещении проживает в квартире один, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика – Администрации МО «Город Архангельск» М., действующая на основании доверенности, не оспаривала фактическое пользование истцом спорного жилого помещения. 

Выслушав истца, представителя ответчика, оценив их доводы в совокупности с письменными материалами дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положения ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР соответствуют нормам статей 69,79 ЖК РФ, действующих с 01 марта 2005 года.

Согласно частям 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

В поквартирной карточке нанимателем жилого помещения значится ФИО1 (после смены фамилии – Т.) Н.П., которая была зарегистрирована в нем с 08.06.1979, снята с регистрационного учета 01.01.2018 по причине смерти. 

В квартиру в качестве членов семьи нанимателя были вселены: 08.06.1979 - сын В., который 08.12.1989 снимался с регистрационного учета в связи со службой в армии, был временной зарегистрирован с 10.09.1993-16.11.1993 и с 28.12.1993-25.02.1994; 08.06.1979 – мать Л. (снята с регистрационного учета 13.03.1991 по причине смерти); 07.11.1984 – дочь Т. (снялась с учета по заявлению 30.01.2001); 12.01.1987 – сын Т. (истец по делу), на время службы в армии значился снятым с регистрационного учета, 27.06.2007 зарегистрирован повторно.

Установлено, что счет на оплату ЖКУ № открыт на имя Т., по состоянию на 01.05.2018 задолженность составляет 1261,30 руб. 

По состоянию на 16.05.2018 в квартире по месту жительства зарегистрирован 1 человек – истец.

Истец был вселен в квартиру в качестве члена семьи Т. (сын), наравне с последней пользовался спорным жилым помещением, жили одной семьей, после смерти Т. остался проживать по месту регистрации, оплату за наем и коммунальные услуги по настоящее время производит истец.

Указанные выше обстоятельства так же не оспариваются представителем ответчика, а именно не оспаривается факт вселения и проживания истца в названном жилом помещении. На момент рассмотрения дела по существу истец не приобретшим или утратившим право пользования жильем в установленном порядке не признан.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичное правило содержалось в ст. 88 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в упомянутое жилое помещение.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что в фактическом пользовании истца находится квартира 

<

адрес>, он пользуется ею на условиях социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т. к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца. 

Судья О.Г. Кривуля