дело № 2-964(1)/2019

64RS0034-01-2019-001104-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 августа 2019 года п. Дубки 

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

при секретаре Глущенко С.Н.,

с участием 

старшего помощника прокурора Саратовского района Саратовской области Авдуева Р.М.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об отсутствии права пользования жилым помещением, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и просил признать отсутствующим у ответчиков право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. ДОС, 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 Вместе с тем, ответчики никогда в жилое помещение не вселялись, по вышеуказанному адресу не проживали, оплату жилья и коммунальных услуг не производили. Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, личных вещей ФИО3, ФИО4 в жилом помещении не имеется, место их нахождения неизвестно, соглашения по вопросу проживания в квартире не заключалось. В связи с указанным, истец просит признать отсутствующим право пользования ФИО3, ФИО4 указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайства об отложении слушания дела от них не поступило.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. ДОС, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ТСЖ «ДОС №» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Как регламентируется статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО3, ФИО4 никогда не вселялись в принадлежащее истцу жилое помещение, по вышеуказанному адресу не проживали, оплату жилья и коммунальных услуг не производили. Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, личных вещей ФИО3, ФИО4 в жилом помещении не имеется, место их нахождения неизвестно, соглашения по вопросу проживания в квартире не заключалось

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками этим жилым помещением было определено в виде регистрации в принадлежащей истцу квартире и носило временный характер; ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. ДОС, 

<

адрес>, однако, по указанному адресу фактически не проживают.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Стороной ответчиков в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств, подтверждающих факт их вселения в жилое помещение, совместное проживание с истцом и ведение с ним общего хозяйства на правах членов семьи собственника, наличие соглашения о пользовании жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд находит установленным факт не вселения и не проживания ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении, а потому суд считает, что ответчики не приобрели права пользования этим жилым помещением, такое право у ответчиков отсутствует, требования истца основаны на законе, а потому - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-238 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об отсутствии права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать отсутствующим право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. ДОС, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. ДОС, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: