Дело № 2-2439/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2021 года 

г. Ногинск Московская область 

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А., 

при секретаре Озерцовой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2439/2021 по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома в порядке наследования по закону

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском и с учетом уточнений просила суд:

-установить факт владения на праве собственности ФИО2 и ФИО3 частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>;

-признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома, общей площадью 58,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требования истец ФИО1 ссылалась на то, что ФИО4 на праве собственности принадлежала ? доля целого домовладения, состоящая из жилого бревенчато дома полезной площадью 78,2 кв.м. в том числе жилой площадью 62,9 кв.м, расположенной на земельном участке 605 кв.м по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследником к ее имуществу явился ее сын – ФИО5 ФИО5 подарил ФИО6 ? долю указанного домовладения. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу явились его супруга – ФИО2 и дочь – ФИО3 в ? доле. Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 выделили в совместную собственность часть жилого дома. ФИО2 и ФИО3 стали собственниками части жилого дома в размере 47/100 долей. Свое право на указанную часть жилого дома они не зарегистрировали. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу явилась ее дочь – ФИО3 ФИО3 не смогла получить свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что наследодатель не оформил надлежащим образом свое право на наследство надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, единственным наследником к имуществу которой является истец – ФИО1 ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО7 было заведено наследственное дело №. По заключению специалиста №, составленного ООО «КЭЦ «Паритет» в 2020 году, по результатам осмотра части жилого дома в настоящее время его площадь составляет 58,2 кв.м. Изменение площадей произошло из-за самовольно возведенной пристройки лит.А2, а также из-за отделки внутренних стен после ремонта в лит. А1, лит. А2, лит. а. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лицо Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пп.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем (статья 1116). К наследодателю, заключившему наследственный договор, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ). 

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ 1. Собственник земельного участка имеет право:

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома (л.д. 16). 

Указанным определением суда ФИО2 и ФИО3 выделена в совместную собственность часть жилого дома, общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой – 31,0 кв.м. ФИО2 и ФИО3 стали собственниками 47/100 жилого дома (части дома). Право общей долевой собственности ФИО9, ФИО2, ФИО3 было прекращено. 

Таким образом, в соответствии с указанным определением ФИО2 и ФИО3 владели на праве собственности частью жилого дома, общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой – 31,0 кв.м. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Согласно справке нотариуса ФИО7, наследником обратившимся с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок является ФИО3 (л.д. 18). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 9-оборот). 

Наследником первой очереди к имуществу ФИО3 является ФИО1 (л.д. 8, 9). 

Согласно представленному заключению специалиста № от 2020 года, часть жилого дома, площадью 58,2 кв.м, состоящая из лит. А1, лит. А2, лит. а, находится в работоспособном техническом состоянии и не грозит обвалом, не угрожает жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции строения выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, нарушений не имеют. Лит. а4 находится в аварийном сотоянии. Грозит обвалом и подлежит демонтажу. 

Также согласно указанному заключению, при разделе дома в 2005 году не входили пристройки возведенные самовольно лит. А2, лит. а4, однако проход в лит. А1 осуществлялся через лит. А2. 

Имеются незначительные расхождения по размерам помещений в лит. А1, лит. А2, лит. а, которые могут быть связаны с отделкой внутренних стен при ремонте. 

Согласно выводам заключения специалиста, реконструкция жилого дома, заключающаяся в расширении (возведении пристроек лит. А2 и лит. а4) была произведена еще до раздела жилого дома. При разделе, площадь самовольно возведенных помещений не входила в выделяемую ФИО2 и ФИО3 площадь части жилого дома. 

Таким образом, принимая во внимание заключение специалиста, ФИО2 и ФИО3 владели частью жилого дома, фактической площадью 58,2 кв.м, состоящей из помещений: № – 20,2 кв.м, № – 10,9 кв.м, № – 8,1 кв.м, № – 9,3 кв.м, № – 9,7 кв.м. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 и ФИО3 частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 58,2 кв.м, состоящей из помещений № – 20,2 кв.м, № – 10,9 кв.м, № – 8,1 кв.м, № – 9,3 кв.м, № – 9,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 58,2 кв.м, состоящей из помещений № – 20,2 кв.м, № – 10,9 кв.м, № – 8,1 кв.м, № – 9,3 кв.м, № – 9,7 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на указанную часть жилого дома за ФИО1 в Управлении Росреестра по Московской области. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья