Дело № 2-2088/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А., 

при секретаре Мовчанюк В.Э.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, Сылвенское 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора о безвозмездной передачи жилья гражданам от 25.09.2002. Принадлежащее истцу помещение имеет статус квартиры, однако фактически является частью жилого дома. Дом, в котором находится принадлежащее истцу жилое помещение, не имеет помещений общего пользования, совместных со вторым жилым помещением; каждое из двух обособленных жилых помещений имеет отдельный вход на обособленные друг от друга земельные участки. Таким образом, жилой дом не является многоквартирным, а обособленные жилые помещения в нем не являются квартирами, дом состоит из двух обособленных частей. Признание квартиры частью жилого дома необходимо для оформления в собственность истца земельного участка, на котором расположена ее часть жилого дома. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила представителя. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Администрация Сылвенского сельского поселения не направила представителя в судебное заседание, представила письменный отзыв на иск ФИО2, согласно которому администрация просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку принадлежащая истцу квартира фактически является частью жилого дома с отдельным входом.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не направило представителя, представило отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по исковым требованиям не имеет.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16).

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст.16).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора безвозмездной передачи жилья гражданам от 25.09.2002 ФИО2 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира площадью 42,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 4-6, 7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Сылвенское 

<

адрес>, зарегистрирована как часть жилого дома, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО3, ФИО4. 

Из инвентарно-правового дела в отношении домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> выписок из технических паспортов на часть домовладения, часть здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> следует, что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> расположен жилой дом, состоящий из 2-х квартир, у которых имеются отдельные выходы, квартиры технически изолированы друг от друга, не имеют общих помещений, предназначенных для их обслуживания, каждая из квартир имеет автономную отопительную систему.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее истцу, по техническим характеристикам является изолированной частью жилого дома, ввиду чего суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 30 июля 2019 года.

Судья К.А. Ежова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2088/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД59RS0008-01-2019-002225-12