К делу № 2-2939/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года город Сочи 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» (МУП «СТЭ») к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за потребленную тепловую энергию, горячую воду,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика в пользу МУП «СТЭ» задолженность за потребленную тепловую энергию и горячую воду в сумме 85029,92 рублей и пени в размере 24688,75 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3436 рублей.

Свои требования истец обосновал тем, что должник является потребителем коммунальных ресурсов тепловой энергии и горячей воды Муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» (далее - МУП «СТЭ»), так как является собственником нежилого помещения кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 108,7 кв.м, в соответствии с выписками ФГИС ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер долга ответчика перед МУП «СТЭ» по оплате горячей воды и тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85029,92 рублей, что подтверждается расчетом основного долга.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в виду нарушений должником своих обязанностей по оплате коммунальных услуг сумма неустойки в виде пени за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24688,75 рублей.

Представитель истца МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме с учетом их уточнения.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в письменном тексте возражений относительно заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в письменном тексте возражений относительно заявленных исковых требований, считает, что услуги по отоплению не подлежат взысканию, поскольку не предоставляются ответчику, согласно актам МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго». 

Заслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения между потребителями, ответчиками в данном деле, и МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» регулируются статьями 539-548 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Поставщиком коммунальной услуги – горячего водоснабжения и тепловой энергии в жилые помещения многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> является истец - МУП «СТЭ».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик, являясь собственником нежилого помещения кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 108,7 кв.м. являются потребителями тепловой энергии, поставляемой МУП «СТЭ».

Согласно представленному истцом расчету, акту сверки, размер задолженности ответчика перед МУП «СТЭ» по оплате поставленной коммунальной услуги - тепловой энергии по указанному адресуза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85029,92 рублей.

В силу п.4. ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ и пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.17 и п.30 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за поставленную коммунальную услугу - тепловую энергию и горячее водоснабжение истцу не вносили в полном размере, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за данную коммунальную услугу составляет 85029,92рублей. 

На основании п.п.«а» п.158, п.159 Правил, утвержденных Постановлением правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Потребитель, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору неустойку в размере и порядке, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ.

Таким образом, в виду нарушений ответчиками своих обязанностей по оплате коммунальных услуг сумма пени составляет 24688,75 рублей. Истец предоставил расчет суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ознакомившись с возражением ответчика по гражданскому делу суд не может согласиться с доводами ответчика по делу по следующим основаниям.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> присоединен к централизованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения МУП «СТЭ». Расчеты за потребленные коммунальные услуги осуществляются непосредственно со всеми собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно выпискиФГИС ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения кадастровый № в многоквартирном 

<

адрес> за период и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась Н. К..

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, еслииное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) обязывает собственника жилого помещения нести бремя его содержания.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 ЖК плата за коммунальные услуги включает в себя втом числе, плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

На основании пп.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, п. 2.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением. Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, внутридомовая система отопления входит в состав общего имущества, и, соответственно, находится в общей долевой собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. иизменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирномдоме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В абз.2 п.4.2 Постановления Конституционного суда oтДД.ММ.ГГГГ №-П указано, что вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с установкой индивидуальных источников тепловой энергии осуществляется главой 4 ЖК РФ о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26), а также Федеральным законом «О теплоснабжении» который - в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежноститеплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (часть 1 статьи 1. пункты 1 и 4 части 1 статьи 3), - закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещении в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирныхдомов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Вместе с тем, согласно ст.26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В силу ст.28 ЖК РФ завершение переустройства (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости».

Ответчиком суду акт приемочной комиссии о состоявшемся переустройстве не представлен.

В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийв многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов») в редакции, действовавшей до внесения изменений Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за коммунальнуюуслугу по отоплению подлежал определению в одинаковом установленном Правилами порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствииобогревающих элементов, установленных в помещении, присоединённых к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованном системе теплоснабжения.

Таким образом, отсутствие обогревающих элементов не являлось правовым основанием для освобождения потребителей, занимающих такие помещения от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению, представленную на обогрев непосредственно самих жилых (нежилых) помещений.

Пункт 4 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П содержит разъяснение о том, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объёмную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предложат нет расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства помещения не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Рассматривая вопрос о понесенных истцом судебных расходах, судом учитывается, что в соответствии со ст.98 ГПК РФ98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Общая сумма оплаченной истцом государственной пошлины за обращение в Центральный районный суд г.Сочи, исходя из цены иска (с учетом уточнения исковых требований), с учетом требований абзаца 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по данному делу составила 3436 рублей.

Истцом оплачена государственная пошлина в вышеуказанном размере, что подтверждено документально, оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не представлено, судом не установлено, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, с учетом положений ст.ст.98, 88 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за потребленную тепловую энергию удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» задолженность за потреблённую тепловую энергиюв сумме 85 029 рублей 92 копейкии пени в размере 24 688 рублей 75 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 436рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июля 2021 года.

Судья: 

В.А. Власенко 

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»