Дело № 2-9381/2018 

Решение

именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Исмагиловой Г.А.,

при секретаре Мингазовой А.И., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПГК «Гараж2000» о признании права собственности на объект недвижимости, суд

установил:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к ПГК «Гараж-2000» с требованием о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...

В обоснование исковых требований указывает, что истец на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 05 сентября 2012 года, на территории ПГК «Гараж-2000» осуществил строительство гаража, однако в регистрации права собственности на указанный гараж, однако, документы возвращены без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер в судебное заседание не явился, извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом установлено, что 05 сентября 2012 года между ответчиком потребительским гаражным кооперативом «Гараж 2000» и истцом заключен договор № 35 аренды земельного участка, общей площадью 216 кв.м., предназначенный для строительства гаражного бокса № 20/1, сроком по 19 августа 2013 года.

17 октября 2012 года между истцом и ПГК «Гараж 2000» заключен договор передачи прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды земельного участка, права аренды перешли к истцу.

Согласно справке, выданной председателем правления потребительского гаражного кооператива «Гараж 2000» ФИО3, на выделенном земельном участке ФИО4 построен гараж в установленные сроки договором аренды № 35 от 05 сентября 2012 года.

Согласно Уставу потребительского гаражного кооператива «Гараж 2000» предметом деятельности гаражного общества является: строительные и монтажные работы по строительству, эксплуатации и ремонту гаражей, хозяйственно-бытовых, технических помещений.

Из ответа Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны от 29 сентября 2017 года на обращение ответчика следует, что согласно распоряжению Кабинета Министров Республики Татарстан № 1038-р от 24 июня 2011 года выдача разрешения на строительство гаража не требуется в случае, когда земельный участок для такого строительства расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу.

Таким образом, судом установлено, что истец в рамках срока договора аренды от 05 сентября 2012 года на собственные денежные средства и своими силами возвел гараж, окончил его строительство, который является объектом капитального строения и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, последний находится на земельном участке, имеющем разрешенное использование для эксплуатации индивидуального гаража, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика не предъявлялось, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, для строительства гаражей, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ПГК «Гараж 2000» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж ..., этаж ...,2, общей площадью 391,4 кв.м. ..., расположенный по адресу: .... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Исмагилова Г.А.