Дело № 2-1658/2019 (59RS0001-01-2019-001539-16)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Шалагиновой Е.В.,

при секретаре Соколенко Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации Адрес к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Департамент земельных отношений Администрации Адрес (далее – ДЗО администрации Адрес) обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 2346 кв.м., расположенный по адресу Адрес, возвратив по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда. 

В обоснование требований указано, что Дата между ДЗО администрации Адрес и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2346 кв.м., расположенный по адресу Адрес ... по Адрес на срок с Дата по Дата. Истцом Дата в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора, предлагалось привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать его арендодателю по акту приема-передачи. Договор аренды прекращен Дата. До настоящего времени ответчик не освободил земельный участок и не передал его по акту приема-передачи. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по всем известным адресам, о чем в материалах дела имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенные с отметкой «за истечением срока хранения». 

В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ответу адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата адресом регистрации ФИО2 является: Адрес, куда и направлялись судебные извещения. Также извещение направлялось по адресу, указанном в исковом заявлении Адрес. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией, возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Из разъяснений изложенных в п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, неполучение ответчиком юридически значимого сообщения в виде судебного извещения о дне и времени рассмотрения иска, суд расценивает как надлежащее извещение и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Дата между ДЗО администрации Адрес и ФИО2 заключен договор аренды №Д земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:77552 площадью 2346 кв.м., расположенный по адресу Адрес ... по Адрес на срок с Дата по Дата (л.д.5-11).

Земельный участок передан ФИО2 Дата по акту приема-передачи (л.д.13).

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок(статья 610).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор аренды № земельного участка от Дата заключен на срок с Дата по Дата. При этом арендатор продолжил пользоваться земельным участком после истечения срока договора, в связи с чем договор возобновился на тех же условиях на неопределенный срок. Доказательств иного суду не представлено. 

Как следует из материалов дела, Дата истец направил в адрес ФИО2 уведомление об отказе от договора, об освобождении земельного участка и передаче арендодателю по акту приема-передачи. 

Исходя из вышеизложенных норм права и установленных обстоятельств, Дата договор аренды с ответчиком прекращен. 

Однако до настоящего времени ответчик не освободил земельный участок и не передал его по акту приема-передачи. Доказательств свидетельствующих об обратном суду не представлено.

Поскольку договор аренды от Дата прекратил свое действие Дата, земельный участок не освобожден, являются обоснованными и подлежат удовлетворению исковые требования о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 346 кв.м., расположенный по адресу Адрес, возвратив его по акту приема-передачи.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просит установить срок для устранения нарушений в течение 3 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Суд полагает, что данный срок является разумным и достаточным для совершения действий по освобождению земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 346 кв.м., расположенного по адресу Адрес и возврат по акту, в связи с чем ответчик ФИО2 должен произвести данные действия в течение 3 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины в силу требований закона, в связи с чем, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации Адрес к ФИО1 удовлетворить. 

Возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 2346 кв.м., расположенный по адресу Адрес, возвратив по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 6000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО4

ФИО4.

Судья Е.В. Шалагинова