Дело № 2-828/2025 

УИД: 44RS0002-01-2024-004669-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.,

при секретаре судебного заседания Спивак А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации города Костромы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> комната 2, в порядке приватизации. Требования истец мотивировала тем, что она с 04.10.1996 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма, оплачивает все платежи, как за коммунальные услуги, так и за социальный наем. Ранее правом на приватизацию не пользовалась. 13.08.2024 она обратилась с заявлением в Администрацию г. Костромы о заключении договора приватизации, однако, получила отказ в связи с отсутствием сведений об участии в приватизации ранее. Однако, ей известно, что администрация г. Костромы запросила такие сведения в Амурской области, имеется ответ. В силу положений Закона РФ от 04.07.1991 года № 51-ФЗ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” она имеют право на участие в приватизации, в связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты> комната 2.

Ответчик Администрация г. Костромы заменен на надлежащего ответчика Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы ФИО2 иск не признала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> комната № 2, общая площадь 14,5 кв.м., является муниципальной собственностью, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества г. Костромы.

Жилое помещение 23.11.1990 предоставлено нанимателю ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, которая снялась с регистрационного учета по указанному адресу 18.01.2002, имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, где и зарегистрирована.

Из выписки АО «ЕИРКЦ», по адресу

<

данные изъяты> открыт лицевой счет 

<

***>.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.10.1996 проживает в квартире по адресу: 

<

...> комната № 2, зарегистрирована по указанному адресу. ФИО1 является дочерью ФИО3

Ранее, в период времени с 04.12.1990 по 02.02.1995 ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты>

13.08.2024 ФИО1 обратилась в Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы с заявлением о передаче квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> в собственность.

11.10.2024 ей было отказано в предоставлении муниципальной услуге по тому основанию, что не представлено сведений, что в период с 02.02.1995 по 23.02.1996 ФИО1 не использовала права бесплатной приватизации жилых помещений.

Заявляя требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истец в суде пояснила, что с февраля 1995 по октябрь 1996 проживала в 

<

данные изъяты> Амурской области, правом на бесплатную приватизацию не пользовалась, на праве собственности жилых помещений не имеет.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям из МКУ «Администрация п.Могот» Тындинского муниципального округа Амурской области, ФИО1 проживала на территории п.Могот, 

<

данные изъяты>, с 23.02.1996 по 30.10.1996 (прибытие – книга Прописка 1995, дело № 17 период 10.04.1995 – 26.06.1997; убытие Книга Убытия период 16.10.1996-1997).

Также, из ответа МУ «Комитет Администрации Тындинского Муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» от 08.10.2024 следует, что ФИО1 в период проживания в п. Могот с 23.02.1996 по 30.10.1996 правом бесплатной приватизации не использовала.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> является муниципальной собственностью, не находится в аварийном состоянии, не относится к служебному жилью, а также то, что истец право бесплатной приватизации муниципального жилья ранее не использовала, т.е. не имеется препятствий в передаче указанной квартиры в собственность истца, суд считает заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке приватизации.

Решение подлежит предъявлению в регистрирующий орган.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Спицына

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2025 года