дело № 2-1559/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 08 ноября 2017 г.

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Козионова В.С.,

прокурора Третьяковой М.Ю.,

при секретаре Копасовой В.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. 

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире фактически не проживает, а пользуясь регистрацией приходит в квартиру не более одного раза в неделю и устраивает скандалы.

Ранее она с ответчиком состояла в браке, однако решением мирового судьи судебного участка № 21 Волгоградской области от 21.11.2014 г. брак был расторгнут. После расторжения брака она ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорную квартиру. После этого ответчик уговорил ее зарегистрировать его в квартире, так как он скучал по дочери и хотел жить вместе. Она согласилась и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика в своей квартире.

После регистрации ответчик вселился в квартиру, однако через непродолжительное время она поняла, что совместная жизнь невозможна, поскольку ФИО3 постоянно устраивал скандалы, распускал руки. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, но получала отказ. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику письменное уведомление о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик проигнорировал это требование.

Регистрация и факт проживания ответчика не дают ей возможность распорядиться спорным имуществом, тем самым нарушают ее права как собственника квартиры.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик не является членом ее семьи, какого-либо соглашения о проживании между ней и бывшим мужем заключено не было, добровольно освободить спорное жилое помещение ФИО3 отказывается. В настоящее время ответчик имеет ключи от квартиры и периодически приходит туда. Ответчик постоянно устраивает скандалы, избивает ее. По поводу избиения она один раз освидетельствовала побои и написала заявление в полицию о привлечении ответчика к ответственности. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, дополнительно пояснив, что у него имеются ключи от квартиры и он периодически приходит туда. В тоже время он проживает на съемной квартире. Уведомление о выселении он получал, однако не хочет выселяться, поскольку надеется на сохранение семьи.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно свидетельствам о заключении и о расторжении брака, ФИО1 состояла с ФИО3 в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 21 Волгоградской области от 21.11.2014 г.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец фактически через два года после расторжения брака приобрела квартиру, расположенную по адресу: .....

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным собственником ...., расположенной по адресу: ...., ограничения (обременения) на которую не зарегистрированы.

Из представленной отделом УФМС России по Волгоградской области в г. Камышине и АУ «МФЦ» городского округа - город Камышин информации следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое последним проигнорировано.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик не является членом ее семьи и какого-либо соглашения о проживании в спорной квартире между ними нет.

Согласно заключению эксперта № 1128 от 04.09.2017 г. у ФИО1 установлены следующие телесные повреждения: множественные кровоподтеки на передней поверхности правого плеча в средний трети (1), на передней поверхности правого предплечья в средней трети (1), на тыльной поверхности правой кисти (4), на переднебоковой (дистальной) поверхности правой кисти (1), на передней поверхности левого бедра в средней и нижней трети (3), на передней поверхности левой голени в верхней трети (1), на передний поверхности в проекции правого коленного сустава (1); травматический отек мягких тканей на тыльной поверхности левой стопы (1). Выявленные телесные повреждения образовались в результате не менее 13-ти травматических воздействий тупыми твердыми предметами, либо о при соударении о таковые, возможно в срок, указанной экспертируемой. Со слов ФИО1 телесные повреждения были причинены ей бывшим мужем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ около 11 часов по адресу: .....

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводам о том, что в данном случае ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и какого-либо иного соглашения о проживании между сторонами заключено не было, добровольно освободить спорное жилое помещение ответчик отказывается.

В силу п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела ответчиком в нарушение требований ст. 12 и 56 ГПК РФ не представлены достаточные и бесспорные доказательства, свидетельствующие о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, и не представлены доказательств, что у него с истцом имеется какой-либо договор о пользовании квартирой.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права, оценив представленные доказательства, суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку ответчик не является членом семьи истца и иного соглашения о проживании между ними заключено не было, проживая в квартире истца, ответчик создает ей препятствия в осуществлении своих прав как собственника недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Козионов В.С.