Дело № 2-137/2024

УИД 65RS0010-01-2023-001519-95

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июня 2024 года г. Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ниденс Н.Б., с участием помощника Охинского городского прокурора Дё Д.Д., представителя органа опеки и попечительства - Департамента социального развития администрации муниципального образования городской округ «Охинский» Добровой Н.С., представителя истца Пилявской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» в лице председателя ликвидационной комиссии по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» Шальнёва Игоря Анатольевича к Ирич (Антоновой) Светлане Сергеевне, Антонову Геннадию Александровичу, ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,

у с т а н о в и л :

комитет по управлению муниципальным имуществом и экономики муниципального образования городской округ «Охинский» (далее – КУМИиЭ МО ГО «Охинский») в лице председателя ликвидационной комиссии КУМИиЭ МО ГО «Охинский» Шальнёва И.А. обратился в суд с настоящим иском к Ирич (Антоновой) Светлане Сергеевне, Антонову Геннадию Александровичу, ФИО2, ФИО3, ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, и согласно договору социального найма от 29.04.2008 данное жилое помещение предоставлено нанимателю Антоновой Светлане Сергеевне, с учетом члена семьи Антонова Г.А. Согласно сведениям содержащимся в поквартирной карточке в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Ирич (Антонова) С.С., Антонов Г.А., ФИО2, ФИО3, а также по 2020 год – Алексеева Р.В., Алексеев Р.В., Алексеев А.Е., Алексеева В.Е., Алексеева К.Е., Алексеев С.Е. Ответчики были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, с момента вселения у них возникли права и обязанности в отношении этого жилого помещения, несмотря на это, ответчики не выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется значительная задолженность за оказанные услуги, в жилом помещении фактически не поживают. Актом комиссионного обследования многоквартирного дома от 13.01.2021 установлено, что из 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, фактически заселено 8 жилых помещений. Данный жилой дом постановлением администрации муниципального образования городской округ «Охинский» выведен из эксплуатации.

12.02.2024 истец уточнил требования к ответчику Ирич (Антоновой) С.С. просил признать договор социального найма жилого помещения от 29.04.2008 № 65 о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> заключенный с нанимателем Ирич (Антоновой) С.С., расторгнутым.

18.03.2024 протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца привлечен Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ «Охинский» (далее - ДАЗиИО администрации МО городской округ «Охинский»).

16.05.2024 протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца привлечена администрации муниципального образования городской округ «Охинский».

ДД.ММ.ГГГГ определением Охинского городского суда производство по гражданскому делу, в части исковых требований о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО12, ФИО11, прекращено в связи с отказом КУМИиЭ МО ГО «Охинский» от исковых требований к указанным ответчикам. 

В судебном заседании представитель КУМИиЭ МО ГО «Охинский» Пилявская О.В., действующая на основании доверенности, исковое требование к ответчикам Антонову Г.А., ФИО2, ФИО3 поддержала и просила их удовлетворить, не настаивала на удовлетворении исковых требований к Ирич (Антоновой) С.С.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2, ФИО3 – Курмекбаева Н.А., в судебное в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства дела в связи с неявкой не ходатайствовала, представила заявление, согласно которому несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, зарегистрированы законным представителем по другому адресу, в связи с чем не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик Ирич С.С., представители третьих лиц – ОМВД России по городскому округу «Охинский», администрации муниципального образования городской округ «Охинский», ДАЗиИО администрации МО городской округ «Охинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства дела в связи с неявкой своих представителей не ходатайствовали.

Ответчик Антонов Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, однако уклонился от получения адресованной ему судебной корреспонденции, которая возвращена почтой, в связи с истечение срока хранения. Кроме того, информация о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу размещена на официальном сайте Охинского городского суда в сети Интернет. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункты 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25). На основании изложенного и статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, их представителей в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, изучив материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, на основании договора социального найма жилого помещения от 29.04.2008 № 65 было предоставлено КУМИиЭ МО ГО «Охинский» нанимателю Антоновой Светлане Сергеевне (в настоящее время Ирич), совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен сын – Антонов Геннадий Александрович.

Актом обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 13.01.2021 установлено, что в жилом доме фактически заселено 8 жилых помещений, а именно квартиры: 103, 201, 202, 305, 310, 405, 410 и 413. Согласно заключению комиссии, в целях безопасности и избежания неоправданных расходов необходимо отключить дом от теплоснабжения и электроэнергии. Гражданам, фактически проживающим в доме, предоставить жилые помещения для временного проживания. 

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования городской округ «Охинский» от 06.04.2022 № 228 «О выводе из эксплуатации и исключении из реестра многоквартирных жилых домов», выведен из эксплуатации многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2084,2 кв.м.

По информации, представленной АО «Охинская ТЭЦ» задолженность за потребленные услуги по состоянию на сентябрь 2023 года составляет 35 646 руб. 06 коп.

По сообщению МУП «Охинское коммунальное хозяйство» начисление за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: 

<

адрес> не производилось из-за отсутствия холодного водоснабжения.

По сообщению ООАО «Сахалиноблгаз» жилой дом, по адресу: 

<

адрес> не газифицирован.

Решением Охинского городского суда от 27.01.2022 по гражданскому делу № 2-105/2022 Ирич Светлана Сергеевна ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних сыновей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением Управления образования муниципального образования городской округ «Охинский» от 15.09.2022 № 103-ра ФИО1 и ФИО4 назначены опекунами (попечителями) на возмездной основе (по договору о приемной семье) несовершеннолетних граждан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Опека установлена со дня подписания распоряжения до достижения совершеннолетия детьми.

Распоряжением Управления образования муниципального образования городской округ «Охинский» от 27.01.2023 № 11-ра ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей опекуна (попечителя) на возмездной основе (по договору о приемной семье) над несовершеннолетними гражданами ФИО2 и ФИО3

Заочным решением Охинского городского суда от 07.06.2024 по гражданскому делу № 2-409/2024 ФИО5 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное решение суда в законную силу не вступило.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту пребывания, по адресу: 

<

адрес>; ФИО6, зарегистрирован по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>.

Представитель органа опеки и попечительства - Департамента социального развития администрации муниципального образования городской округ «Охинский» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что в орган опеки и попечительства поступило заявления о невозможности проживания несовершеннолетних детей в спорном жилом помещений, ФИО2 достигший возраста 14 лет подлежит включению в список на получение жилого помещения как ребенок оставшийся без попечения родителей, по достижению ФИО3 четырнадцатилетнего возраста он также подлежит включению в указанный список.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении не проживают, в связи с выездом в другое место жительства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании данных ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, как следует из акта обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 13.01.2021, в 

<

адрес> на момент обследования жилого дома по договору социального найма от 14.05.2008 № проживала ФИО8.

Кроме того, согласно распоряжению администрации муниципального образования городской округ «Охинский» от 27.05.2024 № 302 ФИО5 признана малоимущей в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент составления акта обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО9 проживала в спорном жилом помещении, в настоящее время ФИО5 признана малоимущей в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, что свидетельствует о том, что ее отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, исковые требования к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» (ИНН 

<

***>) в лице председателя ликвидационной комиссии комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» ФИО10 к ФИО9, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований комитету по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» (ИНН 

<

***>) в лице председателя ликвидационной комиссии комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» ФИО10 к ФИО9 №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения от 29 апреля 2008 года № расторгнутым, отказать.

Ответчик вправе подать в Охинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.М. Гончарова

Решение принято в окончательной форме 19 июня 2024 года.

Судья Ю.М. Гончарова

<

данные изъяты>