УИД 16RS0050-01-2024-000567-35

Дело №2-1984/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Зарипова Т.Р.,

при секретаре Киселевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» к ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о взыскании денежных средств и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 действующих в отношении себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО5 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 заключен договор социальной ипотеки № на целевой денежный заем в размере 1 863 726,87 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,2 кв.м, стоимостью 2 273 528,04 руб.

По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2., п. 1.3, п. 3.1, п. 4.2 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 168 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1 - 2.5. договора займа.

При нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками выплачено 905 559,9 руб., из которых 157 311,68 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 748 248,22 руб. - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 172 521,41 руб., просроченная задолженность по процентам по условиям договора (7%) составляет 84 436,23 руб.

Таким образом, свои обязательства по договору займа ответчики не исполняют, что можно считать односторонним отказом от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 256 957,64 руб.

Кроме того, в соответствии с п. 4.2 договора займа ответчикам начислено 473 137,58 руб. неустойки на нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается). Истец полагает необходимым снизить ее до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 86 260,71 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму долга по условиям договора в размере 256 957,64 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 86 260,71 руб., проценты, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользование займом, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 632,19 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з, в соответствии с которым ответчику на условиях выкупа передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,2 кв.м. 

Согласно договору заем предоставляется заемщикам сроком на 168 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1 - 2.5. договора займа.

В связи с тем, что условия заключенного между сторонами договора социальной ипотеки ответчиками надлежащим образом не исполняются, некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" в адрес ответчиков направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Согласно выписке по счету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками выплачено 905 559,9 руб., из которых 157 311,68 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 748 248,22 руб. - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 172 521,41 руб., просроченная задолженность по процентам по условиям договора (7%) составляет 84 436,23 руб.

Также, в соответствии с п. 4.2 договора ответчикам начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 86 260,71 руб.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных суду доказательств, суд признает доказанным факт неисполнения ответчиками обязательств по договору и приходит к выводу о наличии у истца права требования суммы долга по платежам по договору социальной ипотеки, соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, в связи с чем исковые требования НО "ГЖФ при Раисе РТ" о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в размере подлежат удовлетворению в полном объеме. Также подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания процентов, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользование займом

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 632,19 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» к ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о взыскании денежных средств и процентов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №, ФИО2 (ИНН №) действующих в своих интересах и несовершеннолетнего ребенка ФИО5 (ИНН №), солидарно в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 256 957,64 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 86 260,71 руб., проценты, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользование займом, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 632,19 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: .