Дело (УИД) № 58RS0005-01-2020-000779-88 

Производство № 2-621(20) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе: председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,

при секретаре Каляминой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массыипризнании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в его обоснование, что 12 августа 2013 года умерла Р.О., что подтверждается свидетельством о смерти от 28 августа 2013 года. 10 июля 2013 года Р.А. завещала истцу ФИО1 все принадлежащее ей имущество, в том числе земельный участок и расположенный на нем жилой дом со всеми надворными постройками по 

<

адрес>. Указанное завещание удостоверено нотариусом Бессонвоского района Пензенской области П.Т., зарегистрировано в реестре за № №-№. Истец, являясь наследником по завещанию, обратилась к нотариусу Бессоновского района Пензенской области П.Т. по вопросу принятия наследства по всем основаниям после смерти Р.А. В ходе исследования документов, выяснилось, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не оформлено и не зарегистрировано за наследодателем в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом. 

Истец просила признать право собственности на жилой дом, общей площадью 94,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти Р.А., умершей 12 августа 2013 года. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО1 исковые требования увеличила, окончательно просила включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности в порядке наследования после смерти Р.А. на указанный жилой дом.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 27 августа 2020 года исковые требования с учетом увеличения приняты к производству суда.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом увеличения поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления и заявления об увеличении исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что умершая Р.А. ее родная тетя, с которой она была зарегистрирована и проживала совместно до ее смерти. У Р.А. своей семьи не было. При жизни Р.А. составила завещание, которым завещала все свое имущество ей. После смерти Р.А. она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Р.А., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес> было отказано, поскольку наследодатель при жизни не оформила свое право собственности в установленном законом порядке. Р.А. являлась законным владельцем спорного дома, несла бремя его содержания, была в нем зарегистрирована, ее прав на дом никто не оспаривал, со стороны органа местного самоуправления никаких претензий не поступало. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал умершей на праве постоянного бессрочного пользования.

Представитель ответчика - администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласны. 

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что собственником (главой) домовладения по адресу: 

<

адрес> 1986-2020 гг. являлась Р.А., умершая 12 августа 2013 года. В качестве членов семьи указана племянница - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма была закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни Р.А. соответствующего требования исполкома снести возведенное строение. От прав на жилой дом Р.А. при жизни не отказывалась, имела регистрацию по месту фактического проживания, несла бремя содержания дома как собственник, производила оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохраняла право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовалась. 

Р.А. фактически являлась добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовалась домом как своим собственным, несла бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 06.08.2020 следует, что объект недвижимости имеет адрес: 

<

адрес>, общая площадь дома 94,2 кв.м, год постройки 1959.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 27 августа 2020 года установлено отсутствие данных о правообладателе жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 27 августа 2020 года земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 06 декабря 2003 года. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. В графе «Особые отметки» правообладателем земельного участка указана Р.А. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ Р.А. являлась правообладателем спорного объекта недвижимости, ее прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ч.1 ст. 1118 ГК РФ).

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 1119 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии со ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Р.А. умерла 12 августа 2013 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> № № от 28 августа 2013 года. 

При жизни Р.А. оставила завещание от 10 июля 2013 года, которым завещала все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и расположенный на нем жилой дом со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес> ФИО1 

Согласно информации нотариуса П.Т. после смерти Р.А. заведено наследственное дело № №/2014. Наследницей, принявшей наследство по завещанию по состоянию на 30.07.2020, является ФИО1, которая в установленный законом срок для принятия наследства после смерти Р.А. обратилась к нотариусу Бессоновского района Пензенской области П.Т. с заявлением о принятии наследства.

Письменным ответом нотариуса Бессоновского района Пензенской области П.Т. от 30 июля 2020 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Тот факт, что при жизни Р.А. не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после ее смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Материалами дела установлено, что при жизни Р.А. открыто владела и пользовалась спорным жилым домом, ее прав на дом никто не оспаривал. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежал умершей Р.А. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 03 августа 2020 года, в выписке из ЕГРН также имеются сведения в графе «Особые отметки» о принадлежности земельного участка Р.А.. По учету похозяйственной книги земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3538 кв.м.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти Р.А., умершей 12 августа 2013 года, входит спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу П.Т. с заявлением о принятии наследства. Однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, в соответствии с требованиями ч.3 ст. 196 ГПК РФ включает спорное имущество в состав наследственной массы после смерти Р.А. и признает за истцом ФИО1 право собственности на спорный жилой дом, общей площадью 94,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Р.А.

Ответчик администрация Вазерского сельсовета Бессоновского района с исковыми требованиями согласны. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о включении указанного жилого дома в наследственную массу, оставшуюся после смерти Р.А., являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а за истцом, с учётом положений ст.12 ГК РФ, следует признать право собственности на данное наследственное имущество.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из положений п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 12 августа 2013 года, жилой дом, площадью 94,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 94,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца с даты изготовления решения.

Судья Т.Б. Недопекина