Дело № 2-2006/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Зеленко И.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Ботаевым Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она с 16 июня 2023 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На указанной жилой площади зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Согласно п.4 договору купли-продажи от 16 июня 2023 года продавец принимал обязательство снять ответчиков с регистрационного учета до 18 июня 2023 года. Однако, обязательство не исполнено. Просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования указанной квартирой.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и представитель третьего лица – УМВД по г. Элисте, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Заявлений, ходатайств от ответчика и третьего лица в суд не поступало, истец просила рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 года №25, право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО13.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что в результате заключенного договора купли-продажи от 16 июня 2023 года ФИО5, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО14, продала указанную квартиру ФИО1 

В п.4 договора указано, что на момент подписания договора на регистрационном учете состоят ответчики - ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые обязуется до 18 июня 2023 года сняться с регистрационного учета (л.д. 9).

На данное жилое помещение право собственности ФИО1 зарегистрировано 20 июня 2023 года.

Согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с 24 августа 2004 года, ФИО3 – с 30 сентября 2007 года и ФИО4 - с 07 августа 2009 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы, но не проживают по указанному адресу, не является членом семьи истца. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства и ущемляет права истца- собственника жилого помещения в виде препятствия реализации права по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, город Элиста, мкр. 4-й, д.44, кв.68, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, город Элиста, мкр. 4-й, д.44, кв.68.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Зеленко