Дело № 2-1705/2025

86RS0005-01-2025-002246-14

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя процессуального истца прокурора Борниковой Н.Б., представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО2 о нарушении жилищных прав.

ФИО2 и члены её семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,4 кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

В договор социального найма включены: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому отчету ООО «ГИСАМ» от 2020 года по обследованию основных несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что конструкции находятся в аварийном состоянии, физический износ жилого дома в пределах 75%.

В процессе обследования установлено: деформация (прогиб), зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций перекрытия и покрытия; выгибы и деформации стен, трещины; зазоры между панелями; видимые следы протечек; частичное гниение перекрытия; отсутствие огнезащиты древесины кровли; неорганизованный водоотвод; частичное разрушение стропильных ног кровли; перекосы оконных и дверных блоков; потеря эластичности изоляции проводов; покрытие открытой проводки значительным слоем краски.

Экспертом сделаны выводы о недопустимой категории технического состояния несущих строительных конструкций здания, исчерпанию эксплуатационных показателей, нарушении требований действующих норм, предъявляемых к зданиям. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь при проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов (фундамент, перекрытия, наружные и внутренние стены, инженерные системы).

На основании заключения межведомственной от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного прокурор Сургутского района просит обязать администрацию г.п. Барсово предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 26.4 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, в черте г.п. Барсово.

В судебном заседании представитель процессуального истца прокурор Борникова Н.Б. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.п. Барсово ФИО6 в исковых требованиях просила отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и члены её семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,4 кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

В договор социального найма включены: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому отчету ООО «ГИСАМ» от 2020 года по обследованию основных несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что конструкции находятся в аварийном состоянии, физический износ жилого дома в пределах 75%.

В процессе обследования установлено: деформация (прогиб), зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций перекрытия и покрытия; выгибы и деформации стен, трещины; зазоры между панелями; видимые следы протечек; частичное гниение перекрытия; отсутствие огнезащиты древесины кровли; неорганизованный водоотвод; частичное разрушение стропильных ног кровли; перекосы оконных и дверных блоков; потеря эластичности изоляции проводов; покрытие открытой проводки значительным слоем краски.

Экспертом сделаны выводы о недопустимой категории технического состояния несущих строительных конструкций здания, исчерпанию эксплуатационных показателей, нарушении требований действующих норм, предъявляемых к зданиям. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь при проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов (фундамент, перекрытия, наружные и внутренние стены, инженерные системы).

На основании заключения межведомственной от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения; дополнительными соглашениями; техническим отчетом; заключением межведомственной комиссии; распоряжением о признании жилого дома аварийным; ответом на требование; заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ; возражениями; объяснениями лиц участвующих в деле.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, проживание истцов в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, представляет угрозу для их жизни и здоровья, что подтверждается заключением судебной строительно-технической эксперты № от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО «ПК «Интеграл», согласно которому имеется угроза для жизни и здоровья, проживающих в жилом помещении граждан.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора Сургутского района в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района незамедлительно предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому (не менее 26,4 кв.м.), в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна: 

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.