Дело № 2-5190/2025

(34RS0002-01-2025-008733-54)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кесель А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано на то, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, тер. рабочий 

<

адрес>, ул. им. Байдакова, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО4 (прежний собственник).

В июле 2025 года ответчик ФИО4 добровольно выехала из указанного жилого помещения, полностью забрала все свои вещи, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу квартиры.

Ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО1, утратила свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, тер. рабочий 

<

адрес>, ул. им. Байдакова, 

<

адрес>, в июле 2025 года добровольно выехала из нее, забрала все свои вещи из квартиры, в настоящее время проживает по неизвестному истцу адресу.

По изложенным основаниям истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, тер. рабочий 

<

адрес>, ул. им. Байдакова, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, явку представителя не обеспечила, возражений на исковое заявление не представила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, тер. рабочий 

<

адрес>, ул. им. Байдакова, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в исковом заявлении ФИО1, в июле 2025 года ответчик ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения, полностью забрала все свои вещи, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу квартиры. Ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО1, утратила свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, тер. рабочий 

<

адрес>, ул. им. Байдакова, 

<

адрес>, в июле 2025 года добровольно выехала из нее, забрала все свои вещи из квартиры, в настоящее время проживает по неизвестному истцу адресу.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, тер. рабочий 

<

адрес>, ул. им. Байдакова, 

<

адрес>, что подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, бремя содержания вышеуказанного жилого помещения ФИО4 не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено. 

Доказательств, подтверждающих, что выезд ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, суду не представлено. 

Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ФИО4 права проживания в спорном жилом помещении не заключалось. Доказательств обратному суду не представлено.

Вместе с тем, суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратному ответчик суду не представил. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, тер. рабочий 

<

адрес>, ул. им. Байдакова, 

<

адрес>.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт серия № №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, тер. рабочий 

<

адрес>, ул. им. Байдакова, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, тер. рабочий 

<

адрес>, ул. им. Байдакова, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 03 декабря 2025 года. 

Судья Н.С. Землянухина