Дело №2-1205/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 17 сентября 2018 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в дело иску ФИО2 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что Распоряжением Администрации Костенковского сельсовета Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже помещения», часть помещения начальной школы 

<

адрес>, площадью 38,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было продано ФИО1 в личную собственность. Другая часть вышеуказанного помещения, площадью 36,2 кв.м, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес> в настоящее время является медпунктом, что подтверждается информацией Росреестра. Распоряжением Администрации 

<

адрес> сельсовета Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность» земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Загорское с/п, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>огласно выписки из адресного реестра), передан ФИО1 в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ФИО1 (далее по тексту истец) имеет намерение оформить в собственность вышеуказанное помещение. Истица с ДД.ММ.ГГГГ, получая вышеуказанное владение, не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности. Истица открыто владеет частью помещения начальной школы 

<

адрес>, площадью 38,1 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, истица принимает меры по обеспечению сохранности своего спорного Имущества,

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить, пояснила, что с истица более 18 лет по настоящее время открыто и добросовестно пользуется спорным домом.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным имуществом в течение 15 лет, собственник имущества, у которого отсутствует или он отказался от своей собственности, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено следующее. 

Как следует из выписки единого государственного реестра недвижимости от 12.10.2017г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1052 кв.м., расположенного по адресу: РФ 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании распоряжения Администрации Костенковского сельского Совета « О передаче земельного участка в собственность» от 19.06.2001г. №

Как следует из технического паспорта здание ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> имеет общую площадь 38,1 кв.м. 

Как следует из показаний свидетелей истцы владеет и пользуется жилым домом более 18 лет как своим собственным

Таким образом судом установлено, что истица с 2000г. по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуются жилым домом по адресу: 

<

адрес> в связи с чем суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина