Дело №2-431/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Малиновской Г.А.,

при секретаре Мироновой Н.С.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование требований, поддержанных в судебном заседании,истец указала, что является собственником спорного жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным с ответчиком 28.03.2017. Согласно указанному договору в жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется выписаться из него до 28.04.2017. После продажи квартиры ответчик в добровольном порядке выселился из жилого помещения, забрав свои вещи. Однако, до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в данном помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не сообщил.

Согласно пунктам 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Учитывая эти требования закона, суд своевременно, в надлежащей форме уведомил ответчика о времени и месте судебного разбирательства, направив судебные извещения по последнему известному месту его жительства, возвращенные затем почтовой службой в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия истца рассмотрел исковое заявление в порядке заочного производства. 

Выслушав истца ФИО1, опросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из договора купли-продажи квартиры от 28.03.2017, прошедшего государственную регистрацию 31.03.2017, следует, что 28.03.2017 ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, состоящую из одной комнаты, площадью 32,6 кв.м, расположенную по адресу: .....

В пункте 14 договора купли-продажи имеется указание на то, что в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется выписаться до 28.04.2017.

Однако, как следует из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в ...., до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, зарегистрировав право собственности, ФИО1 стала собственником спорной квартиры. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ФИО2 - прекращения этих прав.

В судебном заседании нашли своё подтверждение факты того, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, ответчик после продажи квартиры в жилом помещении не проживал, добровольно вывез свои вещи из квартиры. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: соседки по спорному жилому помещению Свидетель №1 и риэлтора Свидетель №2, оформлявшего сделку купли-продажи квартиры между сторонами.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что договором купли-продажи от 28.03.2017 сохранение за ФИО2 права пользования жилым помещением после 28.04.2017 не предусмотрено, данный договор никем не оспорен, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 300 рублей, уплаченные истцом при подаче иска в суд согласно чеку-ордеру от 13.09.2017.

Руководствуясь ст.235,237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Камешковский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка. Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.10.2017.