№ 2-1590/17.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 16 октября 2017 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С., с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2, при секретаре Олюшиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о разделе имущества и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Белореченский районный суд с иском к ФИО4 о разделе в натуре жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. 

В своем исковом заявлении истица указала, что она является собственником 2/3 доли жилого дома, общей площадью 84.8 кв.м, кадастровый № и земельного участка 938 кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого гос.реестра недвижимости от 19.06.2017 г. Ответчику принадлежит 1/3 доли указанного имущества. Жилой дом лит. А состоит из четырех жилых комнат 48.8 кв.м., подсобного помещения 9.9 кв.м., нежилой пристройки лит А1 топочной 3.5 кв.м., сан.узла 4.0 кв.м., кухни 9.7 кв.м., пристройки лит. а1 коридора 5.1 кв.м, и вспомогательные строения: навесы, гараж, уборная. Спорное имущество ранее принадлежало ей полностью. Впоследствии она сделала пристройку лит. А1 и а1, навесы, гараж, уборную и подарила ответчику (сыну) 1/3 долю дома и земельного участка. На протяжении многих лет с ответчиком сложился порядок пользования домом: истица занимает две жилые комнаты: №1- 14.1 кв.м. и №5-19.1 кв.м., а ответчик №2-9.9 кв.м, №3-8.4 кв.м. и № 4 7.2 кв.м. Топочная, кухня, подсобное помещение, сан.узел и коридор находятся в общем пользовании. В доме существует два входа: один осуществляется через коридор №9, которым они пользуются совместно, а другой в подсобном помещении №2, комнатой находящейся в пользовании ответчика. Несмотря на то, что с ФИО4 они много лет живут совместно в доме, договориться о пользовании и содержании имущества не возможно. Их дому требуется замена крыши и иные капитальные работы от выполнения которых ответчик уклоняется, поэтому все расходы оплачиваются истицей самостоятельно. Договориться в добровольном порядке о разделе имущества в натуре невозможно. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истица в судебном заседании 16 октября 2017 года уточнила свои исковые требования, а именно просила произвести раздел жилого дома и земельного участка по единственному варианту раздела, предложенному экспертом, признав за ней право собственности на квартиру №, Основание и предмет иска остались прежними. При этом она отказывается от взыскания денежной компенсации за превышение доли ФИО5 и судебных расходов. 

Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании просила суд произвести раздела имущества по варианту экспертизы предложенному экспертом, признав за истицей право собственности на квартиру №, а за ответчиком признать право собственности на квартиру № 

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования признал в полном объеме, что отражено в его заявлении. Просит суд произвести раздел недвижимого имущества по предложенному варианту заключения эксперта (л.д. 90).

Суд, выяснив мнение ответчика по иску, исследовав письменные доказательства, считает необходимым принять признание уточненных исковых требований ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, согласно которой ответчик вправе признать иск.

Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, что подтверждается его заявлением (л.д. 90).

Суд считает правильным в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку их признал ответчик и это принято судом, и произвести раздел жилого дома и земельного участка по единственно возможному варианту заключения эксперта (л.д.25-89). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе имущества и выделе доли в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО4 на земельный участок площадью 938 кв.м., с кадастровым номером № жилой дом кадастровый №, строения и сооружения расположенные по адресу: 

<

адрес>, разделить указанное имущество в натуре на две изолированные части.

Признать за ФИО3 право собственности на изолированную часть 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений:

помещение №1- жилая комната, пл. 14.1 кв.м.

помещение №5- жилая комната, пл. 19.1 кв.м.

помещение №6- топочная, пл. 3.5 кв.м.

помещение №7- сан.узел, пл. 4.0 кв.м.

помещение №8- кухня, пл. 9.7 кв.м.

помещение №9- коридор, пл. 5.1 кв.м., а также строения и сооружения:

лит. Г5- навес, пл. 41.3 кв.м.;

лит Г6 -навес, пл. 15.7 кв.м.;

часть лит. Г7-навес, пл. 5.09 кв.м.;

часть лит. Г8-уборная, пл. 1.0 кв.м.;

часть лит.IХ - забор, протяженностью 7.69 кв.м.

лит. ХI- калитка, пл. 1.8 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью 625 кв.м. в счет ее 2/3 долей в праве собственности расположенный по адресу: 

<

адрес> 

от точки 3 до точки 4- 9.25 м.;

от точки 4 до точки 5- 50.85 м.;

от точки 5 до точки 6- 9.04 м.;

от точки 6 до точки 7- 6.20 м.;

от точки 7 до точки 15-31.84 м.;

от точки 15 до точки 14- 5.09 м.;

от точки 14 до точки 13- 2.28 м.;

от точки 13 до точки 12- 1.00 м.;

от точки 12 до точки 11- 3.60 м.;

от точки 11 до точки 10-4.60 м.;

от точки 10 до точки 9- 0.90 м.;

от точки 9 до точки 8- 5.26 м.;

от точки 8 до точки 3- 1.65 м.;

С конфигурацией выделенных частей жилого дома и земельного участка, указанных в Приложении №№ 2 и 3 к экспертному заключению №84/17 от 02.10.2017 г. 

Признать за ФИО4 право собственности на изолированную часть 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений:

помещение №2- подсобное помещение, пл. 9.9 кв.м.

помещение № 3 - жилая комната, пл. 8.4 кв.м.

помещение №4 - жилая комната, пл. 7.2 кв.м.

Проектируемые помещения: 

помещение № 11- коридор, пл. 3.4 кв.м.

помещение №12- сан. узел, пл. 3.2 кв.м. а также строения и сооружения:

лит. Г- гараж, пл. 17.3 кв.м.;

часть лит. Г7-навес, пл. 36.11 кв.м.;

часть лит.IХ - забор, протяженностью 6.66 кв.м.

лит. ХI- ворота, пл. 5.2 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № площадью 313 кв.м. в счет его 1/3 доли в праве собственности расположенный по адресу: 

<

адрес> 

от точки 3 до точки 2- 8.00 м.;

от точки 2 до точки 1- 50.05 м.;

от точки 1 до точки 7 - 4.72 м.;

от точки 7 до точки 15- 31.84 м.;

от точки 15 до точки 14- 5.09 м.;

от точки 14 до точки 13- 2.28 м.;

от точки 13 до точки 12- 1.00 м.;

от точки 12 до точки 11 - 3.60 м.;

от точки 11 до точки 10- 4.60 м.;

от точки 10 до точки 9 - 0.90 м.;

от точки 9 до точки 8- 5.26 м.;

от точки 8 до точки 3- 1.65 м.;

С конфигурацией выделенных частей жилого дома и земельного участка, указанных в Приложении №№ 2 и 3 к экспертному заключению №84/17 от 02.10.2017 г. 

Общая компенсация сособственника № 2 ФИО4 в пользу сособственника № 1 ФИО3 за превышение доли в размере 21 459 рублей не взыскивается. 

Работы необходимые для переоборудования жилого дома: возведение пристройки с дверными и оконными проемами;устройство перегородки в помещении № 2 (по техническому паспорту) с образованием помещений № 2 и № 10; закладку дверных проемов между помещениями № 6 и № 2, № 2 № 1, № 5 и № 4; закладку оконных проемов в помещениях № 2 и № 3; устройство оконного проема в помещении № 3;устройство дверного проема между помещениями № 3 и № 4;создание: двух автономных систем электроснабжения, двух автономных системы отопления, двух автономных истем водоснабжения, двух автономных систем вентиляции и двух автономных систем канализации - возложить на ФИО1 и ФИО4 , а именно каждому из них произвести переоборудование своей части жилого дома самостоятельно, а работы необходимые для изоляции дома на две квартиры возложить на ФИО1 и ФИО4 в соответствии с их долями в собственности.

Приложение №№ 2 и 3 к экспертному заключению №84/17 от 02.10.2017 года по реальному разделу жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> считать неотъемлемой частью данного решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Кириенко