61RS0047-01-2024-000204-61 Дело №2-314/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОП №3 (дислокация п. Каменоломни) МУ МВД России "Новочеркасское" о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> общей площадью 26,8 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 27.05.2021г.. В настоящее время в указанном домовладении постоянно зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрированный брак между истцом и ответчиком расторгнут с 15.10.2010 года. Супруги совместно не проживают с ноября 2012 года. Вещей ответчика в доме нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Истец, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает более 12 лет. Также ответчик имеет большие задолженности по кредитам и алиментам сыну, в связи с чем, на ее адрес неоднократно приходили судебные повестки на имя ответчика. Данные обстоятельства ставят истца, в тяжелое материальное положение, так как вынуждена нести дополнительные расходы. 

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, возражений, ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП №3 (дислокация п. Каменоломни) МУ МВД России "Новочеркасское" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО6 находились в зарегистрированном браке. Согласно свидетельства о расторжении брака 11-АН №530718, брак между ФИО5 и ФИО6, прекращен 26.10.2010г., на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района Ростовской области от 15.10.2010г.. 

Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОП №МУ МВД РФ «Новочеркасское» от 26.02.2024г. следует, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по 

<

адрес>.

Истец ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 31.05.2021г. запись регистрации №61:28:0070101:30984-61/232/2021-2 на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 27.05.2021г., запись регистрации №61-61-34/040/2011-97 от 30.08.2011 на основании договора купли продажи от 01.08.2011г.. 

Следовательно, как установлено судом в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, является истец ФИО5. И данное домовладение не является совместно нажитым имуществом истца и ответчика, поскольку приобретено ФИО5 после расторжения брака с ответчиком. 

Согласно пояснениям ФИО3 и ФИО4 следует, что они проживают по соседству с истцом и подтверждают, что ФИО6 с ноября 2012 года не проживает по 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой МИ ФНС №12 по Ростовской области налогоплательщик ФИО5 по состоянию на 30.11.2023г. не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов. 

Из сведений, размещенных на официальном сайте ФССП России следует, что в отношении ответчика ФИО6 возбуждены исполнительные производства о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, поскольку, ФИО6 хоть и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, членом семьи истца не является, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Резолютивная часть изготовлена в совещательной комнате 07.05.2024г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, начиная с 14.05.2024 года.

Судья подпись Е.А. Мамонова