Мотивированное 

решение

 составлено 09 мая 2017 года

Дело № 2-226/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года город Реж Свердловской области

Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Осинцевой Н.А., при секретаре Документовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о разделении лицевых счетов оплаты найма и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования жилым помещением по адресу: свердловская область, 

<

адрес>, с оформлением договора социального найма. Данное жилое помещение фактически состоит из двух комнат, соединенных между собой проходом. С ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей проживает отдельно в съемной квартире, так как в указанном жилом помещении, проживает сестра матери (ответчика), у которой имеются проблемы со здоровьем, вселенная в данное помещение без согласия истца. Истец несет обязанность по оплате найма жилого помещения и потребляемых жилищно-коммунальных услуг. Ответчик, фактически пользуясь обеими комнатами, не оплачивает начисляемые коммунальные услуги по договору социального найма. С учетом того, что ответчик несет равную обязанность по оплате коммунальных услуг, просит суд разделить лицевой счет жилого помещения, что позволит истцу и ответчику самостоятельно реализовывать свои обязанности по оплате начисляемых найма и коммунальных услуг, исходящих из права проживания в указанном жилом помещении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Режевского городского округа. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ОАО «Расчетный Центр Урала», в качестве третьего лица ООО «Гарант-Сервис».

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика АО «Расчетный Центр Урала» ФИО3, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что против разделения лицевых счетов не возражает.

Представитель третьего лица Администрации Режевского городского округа Смирнова И.К. в суд не явилась, направила отзыв, в котором указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, предоставлено ФИО1 согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МУП «РТРК», РГО «РежПром», ООО «Гарант-Сервис», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ в связи с тем, что участвующие в деле лица знали о рассмотрении дела в суде, извещены о времени и месте судебного заседания по имеющимся в материалах дела адресам за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела при установленной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем и на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Администрации Режевского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 23,3 кв.м., занесено в данный Реестр за регистрационным номером №.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Администрацией Режевского городского округа с ФИО1 заключен договор социального найма № н-/2016 от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, общей площадью 23,3 кв.м., в том числе: жилой площадью 22,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. (л.д.№

Согласно поквартирной карточки, предоставленной МКУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: глава семьи ФИО1 и его мать ФИО2

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец ФИО1, являясь нанимателем по договору социального найма, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, создал семью, имеет малолетнего ребенка (л.д.№), по указанному адресу проживает мать истца - ФИО2, являющаяся членом семьи нанимателя, которая в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами. Истец ФИО1 и ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснили, что достигли соглашения об оплате коммунальных платежей в равных долях, в связи с чем просят разделить лицевой счет.

На АО «Расчетный Центр Урала» возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых производится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

С учетом разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд удовлетворяет требования истца о возложении на АО «Расчетный центр Урала» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, поскольку по настоящему делу между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на АО «Расчетный центр Урала» произвести соответствующий перерасчет начисляемых платежей, следует отказать, поскольку до достижения соглашения и принятия решения суда обязанность по оплате лицевого счета являлась общей. Истец вправе взыскать с ответчика ФИО2 платежи по оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения, которые им ранее были оплачены.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о разделении лицевых счетов оплаты найма и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Обязать Акционерное общество «Расчетный центр Урала» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО2, отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в равных долях.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья Н.А. Осинцева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>