Дело № 2 - 271/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск 17 мая 2018 года 

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гнутова А.В.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Якуничевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2, Пак А.Ф., Пак О.В., Пак А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 23.11.2016 года она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики. С 1999 года ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться она не может, так как место жительства ответчиков неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат, бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет она, как собственник имущества. Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета она не может, в связи с чем вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Истец просит суд признать ФИО2, Пак А.Ф., Пак О.В., Пак А.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрации учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объёме, просит удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, Пак А.Ф., Пак О.В., Пак А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени слушания дела извещены по месту регистрации. Почтовые уведомления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». В силу статьи 119 ГПК РФ, поскольку место пребывания ответчика неизвестно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Якуничева И.Г. в судебном заседании не возражала против уточненных исковых требований, в вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции УФМС России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном сообщении просил рассмотреть дело без участия их представителя, в вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Якуничеву И.Г., исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.11.2016 года принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.11.2016 года сделана соответствующая регистрационная запись.

В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.11.2016, в домовладении по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, как установлено в судебном заседании, ответчики в указанном жилом доме не проживают, их местонахождение не установлено. (п. 4.1 указанного договора).

Из справки администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области № 726 от 12 апреля 2016 года следует, что в домовладении по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в спорном помещении совместно с собственником не проживают, выезд ответчиков носит постоянный характер, иного соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения по вопросу пользования данным жилым помещением не установлено, в связи с чем, имеются все основания полагать, что ответчики ФИО2, Пак А.Ф., Пак О.В., Пак А.А., утратили право пользования данным жилым помещением, выехав в другое место жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья А.В. Гнутов

Копия верна. Судья: