Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года Варнавинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи О.Ш.Муратовой, при секретаре Киселевой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу умершего лица ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, 

у с т а н о в и л:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился к суд с иском к наследственному имуществу умершего лица ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между ПАО « Совкомбанк» и

ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 230 000 рублей сроком на 60 месяцев под 20,4 % подовых. 

В соответствии с п. 3.3. Кредитного договора, а так же на основании Договора залога от 26.05.2018г. №ДЗ, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2:1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека): Квартира, общая площадь 36,9 (тридцать шесть целых девять десятых) кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: 606760, 

<

адрес>, пос, Варнавино, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с п. 13 Кредитного договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

В соответствии с п. 7.4.3 Кредитного договора : «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

В соответствии с п, 8.2 Договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обрашении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 433000,00 руб. (четыреста тридцать три тысячи рублей ноль копеек).

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ залогодатель ФИО1 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти 1У-ТН №.

Смерть должника по кредитному договору не прекращает его обязанности по этому договору, а создает обязанность для его наследника возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены этим договором.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты по факту смерти ФИО1 нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело №, однако информацией о наследниках ПАО «Совкомбанк» не располагает.

По состоянию на 03.08.2020г. задолженность по договору составляет 189 893 (сто восемьдесят девять тысяч восемьсот девяносто три) рубля 75 копеек, из них:

- просроченная ссуда 177 619,67 руб.;

- просроченные проценты 6 551,11 руб.;

- проценты по просроченной ссуде 4949,26 руб.;

- неустойка по ссудному договору 0 руб.;

- неустойка на просроченную ссуду 773,71 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с насленика умершего заемщика задолженность по кредитному договору в размере 189 893,75 руб., а так же расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 10 999,68 руб.. Обратить взыскание на предмет залога, квартиру, расположенная по адресу: 

<

адрес>2.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.7), в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика наследник умершего заемщика ФИО3 в судебном заседании заявленные требования банка признал в полном объеме, пояснил суду, что согласен выплачивать указанные долг, поскольку является единственным наследником умершей ФИО1.

Третье лицо нотариус Варнавинского нотариального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав мнение ответчика, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит заявленные Банком требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.».

Согласно ст. 811 ГК РФ: «1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить Заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч.3 ст.810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ и ч.1. ст.819 ГК РФ Заимодавец имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с ч.2 ст.809 ГК РФ стороны могут соглашением сторон установить, что проценты выплачиваются ежемесячно до фактического погашения Заемщиком задолженности по возврату суммы займа.

В соответствии с ч.1 ст.330 и ст.331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ПАО « Совкомбанк» и

ФИО1 заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 230 000 (двести тридцать тысяч) рублей сроком на 60 месяцев под 20,4 % подовых. 

В соответствии с п. 3.3. Кредитного договора, а так же на основании Договора залога от 26.05.2018г. №ДЗ, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2:1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека): Квартира, общая площадь 36,9 (тридцать шесть целых девять десятых) кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: 606760, 

<

адрес>, пос, Варнавино, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую ФИО1 • на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с п. 13 Кредитного договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.В соответствии с п. 7.4.3 Кредитного договора : «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п, 8.2 Договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обрашении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 433000,00 руб. (четыреста тридцать три тысячи рублей ноль копеек).

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ залогодатель ФИО1 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти 1У-ТН №.

В п. 59 Постановления пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Следует учитывать, что согласно разъяснениям Верховного Суда РФ под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имеющиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а так же от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 постановления №).

Смерть должника по кредитному договору не прекращает его обязанности по этому договору, а создает обязанность для его наследника возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены этим договором.

Как указано в ответе на запрос от нотариуса нотариального округа 

<

адрес>, имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по всем основаниям является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме и предоставил Заемщику кредит в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. 

Задолженность ответчика переда истцом по кредитному договору № от 26.05.2018г., составляет 189893 рублей 75 копеек, из которых.

Истцом представлен расчет задолженности, судом этот расчет проверен, он произведен в соответствии с требованиями договора и ст.ст. 395, 809, 811 ГК РФ, соответствует выписке из лицевого счета. У суда также нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт оплаты задолженности, или оплату кредита в большем размере, чем указано истцом, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в указанной сумме, законны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору обеспечено залогом, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>2.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ «1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна».

Из смысла данной нормы права следует, что отказ в обращении взыскания на заложенное имущество допускается только в случае, если должник нарушил основное обязательство крайне незначительно и при этом размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Из п.10 кредитного договора следует, что залог предоставлен в обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору. 

Судом установлено, что заемщик оплату по кредитному договору надлежащим образом не производит, то есть просрочка исполнения обязательств составляет более 3х месяцев, и сумма неисполненного обязательства превышает 5% от размера оценки заложенного имущества.

Согласно статье 346 ГК РФ «Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога или распоряжаться иным образом с согласия залогодержателя».

На основании изложенного суд считает, что требования истца об обращении взыскания на наложенное имущество подлежит удовлетворению Истец просит суд установить начальную продажную стоимость транспортного средства в размере 380000 рублей, на основании п.3.1. договора залога. 

В соответствии со статьей 350 ГК РФ, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере. 

При указанных обстоятельствах, требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество и установления начальной продажной цены заложенного имущества, подлежат удовлетворению.

Каких-либо возражений относительно заявленной истцом стоимости от ответчика в суд не поступило, оснований не доверять предоставленному отчету, у суда не имеется, в связи с чем при обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге, начальная продажная цена заложенного имущества судом определяется в размере 380000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 10999 рублей 68 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу умершего лица ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 189893 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10999 рублей 68 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, являющееся предметом залога по кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Установить способ реализации - на публичных торгах; определить начальную продажную стоимость равной 380000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Варнавинский районный суд 

<

адрес>.

Судья (подпись) О.Ш.Муратова

Копия верна. Судья