РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 ноября 2020 года 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Берсеневой Н.В., 

с участием прокурора Злыгостевой Т.В., 

при секретаре Логиновских М.В.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО7, представителя ответчика ФИО4 — адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (с учетом уточненных исковых требований) о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме числятся зарегистрированными ответчики, являющиеся его братьями. Однако ФИО4 пропал без вести в 2010 году, в поквартирной карточке имеется отметка о том, что адресу регистрации он отсутствует с 2010 года; ФИО3 пропал без вести в 2000 году, в поквартирной карточке указано, что по месту регистрации он отсутствует с 2000 года. В настоящее время истец намерен продать дом с земельным участком, однако в связи с наличием регистрации ответчиков в данном жилом доме, продать имущество не может. На основании изложенного простит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено в их отсутствие, с участием защитников – адвокатов ФИО7, ФИО8, назначенных в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО7, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО8, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Тюменский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, дело рассмотрено в его отсутствие. 

Заслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей ФИО10, ФИО9, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.ст.10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Документом-основанием регистрации права собственности явились: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на жилое помещение ответчиками не оспорено.

Согласно копии поквартирной карточки, ответчик ФИО4 был зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ (имеется отметка о том, что по указанному адресу отсутствует с 2010 года), ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (имеется отметка о том, что по указанному адресу отсутствует с 2000 года).

Как следует из справки МО МВД РФ «Тюменский» от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. в МО МВД РФ «Тюменский» заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ по категории «утративший связь с родственниками», до настоящего времени местонахождение ФИО4 не установлено.

Свидетели ФИО10, ФИО9 подтвердили длительное отсутствие ответчиков по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, бремя содержания жилого помещения ответчики также не несут, оплату коммунальных услуг не производят, по месту регистрации не появляются, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали.

В соответствии со ст.ст.12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что правовые основания пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, на момент подачи иска ответчики фактически не проживают в названном жилом помещении, в связи с чем, суд признает ФИО3, ФИО4 лицами, утратившими право пользования жилым помещением, поскольку, один только регистрационный учет не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением.

Суд считает необходимым в соответствии со ст.12 ГК РФ защитить права собственника жилого помещения путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в ред. от 05.02.2016) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 3, 10, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Н.В. Берсенева