Мотивированное 

решение

 составлено 31.10.2025 г.

№ 2-678/2025

66RS0031-01-2025-001113-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Качканар «27» октября 2025 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Беспятых Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что состоял с ответчиком в браке с 01.08.2015 г. по 26.11.2021 г. в браке родился сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место которого определено с истцом по решению суда. Сохранить семью не удалось, ответчик проживает отдельно. В браке было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 7 микрорайон 

<

адрес>, которое было признано собственностью истца в соответствии с нотариально удостоверенным договором от 27.09.2023 г. По условиям договора истец выкупил у ответчика её половину квартиры, приняв на себя обязательство по гашению общего ипотечного кредита. Переход права собственности на жилое помещение был зарегистрирован 05.10.2023 г. Однако до настоящего времени ответчик продолжает иметь регистрацию по указанному адресу, не имея на то оснований, на жилое помещение она не претендует, однако сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 7 микрорайон 

<

адрес>, в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал полностью.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, пояснив, что на проживание в указанном помещении не претендует, однако не желает сниматься с регистрационного учета, поскольку истцом ей не выплачена в полном объеме денежная сумма по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено при данной явке лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственностью другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с нотариально удостоверенным договором от 27.09.2023 г. истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 7 микрорайон 

<

адрес>, ранее приобретенное сторонами в браке (л.д. 7-8).

Как следует из сведений из ЕГРН, данное помещение принадлежит на праве собственности истцу с 05.10.2023 г. (л.д. 21).

Место жительство несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ определено с истцом по указанному адресу (л.д. 12).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо прав на жилое помещение не имеет.

Брачные отношения между сторонами прекращены (л.д. 6).

Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком истец не заключал, а требует признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая волеизъявления истца, являющего собственником жилого помещения, факт утраты ответчиком право на квартиру, в связи с заключением договора о разделе совместно нажитого имущества от 27.09.2023 г., имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 7 микрорайон 

<

адрес>.

Вопреки доводам ответчика о неполной передаче денежных средств истцом по договору от 27.09.2023 г., указанное обстоятельство опровергается её собственноручной подписью в п. 11 договора (л.д. 7, оборот), а договор сторонами не оспорен, о взыскании задолженности по данному договору требований ответчиком не заявлялось, условий о снятии её с регистрационного учета в зависимости от оплаты жилого помещения истцом, договор не содержит.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением данного дела истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины 3 000 руб. (л.д. 5), по составлению искового заявления 4 000 руб. (л.д. 14), оплате почтовых услуг 192 руб. (л.д. 16).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 7 микрорайон 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1: 3 000 руб. – в счет расходов по государственной пошлине, 4 000 руб., – в счет оплаты юридических услуг, 192 руб. – в счет почтовых расходов, всего взыскать 7 192 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья В.Н. Яковлев