Дело № 2-169/2024

42RS0001-01-2023-002163-88 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В..,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

22 января 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дата>.

Ответчик просил прописать его в указанном доме временно для трудоустройства. 

Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку общего хозяйства с истцом не ведет, участия в расходах по содержанию жилого дома не принимает, в доме нет его личных вещей и мебели.

Истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, суду пояснила, что в зарегистрированном браке с ответчиком я не состояла. Она купила сруб, этот сруб ставили все, родственники, ответчик и она нанимала еще работников. Ответчик один дом никогда не строил, она давала ему деньги. Жили вместе, прописала его, так как ему нужно было трудоустроиться на работу вахтовым методом. Прожили вместе примерно 4,5 года. Договор купли-продажи заключен 

<

дата>, ответчик уже находился в местах лишения свободы. Вещи я ему отдала в СИЗО, дома остались его костюм, футболка и плед. 

..

В судебном заседании ответчик ФИО2, опрошенный посредством видеоконференц-связи, исковые требования признал, суду пояснил, что ранее он был прописан по 

<

адрес>. Когда дом истца сгорел, после пожара он также строил, вкладывал деньги. В ходе рассмотрения изменил свое отношение к иску, признаю полностью исковые требования. 

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 

<

дата> (л.д.6-8) истец ФИО1 является собственником жилого дом и земельного участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно выпискам из ЕГРН право истцов зарегистрировано (л.д.9-11).

Согласно адресной справке от 

<

дата> (л.д.20) в доме по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирован ответчик ФИО2

Проанализировав показания сторон, представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик, фактически в не проживает, не несет обязанности по оплате коммунальных услуг, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет, регистрация носит формальный характер. Между тем, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, дом необходим истцу для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме составлено 29.01.2024.