Дело № 2-124/2025 

(УИД 73RS0004-01-2024-007997-98) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 14 января 2025 года 

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Павлова Н.Е., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры.

В обоснование иска указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ одна из комнат трёхкомнатной муниципальной 

<

адрес> предоставлена в пользование ФИО2 на основании договора социального найма. Комиссией по жилищным вопросам администрации Заволжского района г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО6 принято решение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения на 1 комнату в 3-х комнатной квартире, жилой площадью 17,44 кв.м. В договор социального найма включен в качестве нанимателя ФИО1

ФИО3 является нанимателем 2-х комнат площадью 10,3 кв.м и 12,5 кв.м в вышеуказанной квартире.

Ответчик препятствует истцам пользоваться указанным жилым помещением. Квартира находится в состоянии непригодном для проживания. ФИО3 все жилые комнаты квартиры забила мусором. Кроме того, ФИО3 сменила замки от входной двери квартиры и отказывается выдавать комплект ключей истцам. 

Истцы не отказывались от права пользования жилым помещением, осуществляли оплату за жилье и коммунальные услуги. 

Просили вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также передать им ключи от входной двери вышеуказанной квартиры. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы иска в полном объеме, просила его удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания «МегаЛинк» ФИО4 в судебном заседании поддержал доводы иска в полном объеме, просил его удовлетворить. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие дело не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. Истец ФИО2 против вынесения заочного решения по делу не возражает. 

Выслушав пояснения истца ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания «МегаЛинк» ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной. 

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 01.03.2024, в 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (наниматель) (л.д. 24). 

Как следует из материалов дела, в 

<

адрес> также зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14). 

На 

<

адрес> открыты 2 лицевых счета №R (ФИО1, ФИО2) и №R (ФИО3) (л.д. 22-23). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера № одна из комнат трёхкомнатной муниципальной 

<

адрес> предоставлена в пользование ФИО2 (л.д.15).

Комиссией по жилищным вопросам администрации Заволжского района г. Ульяновска 16.01.2006 в связи со смертью ФИО6 принято решение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения на 1 комнату в 3-х комнатной квартире, жилой площадью 17,44 кв.м. В договор социального найма включен в качестве нанимателя ФИО1 (л.д. 16).

ФИО3 является нанимателем 2-х комнат площадью 10,3 кв.м и 12,5 кв.м в вышеуказанной квартире, что следует из решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 12.03.2002 (л.д. 18-19). 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 (председатель Совета многоквартирного 

<

адрес>) пояснила суду, что ФИО3 проживает в 

<

адрес> вышеуказанного многоквартирного дома. При этом ФИО3 захламила квартиру мусором, что делает невозможным проживание в данной квартире. ФИО2, ФИО1 не имеют возможности проживать в данной квартире, поскольку ФИО3 чинит им препятствия в пользовании жилым помещением, постоянно меняет замки на входной двери 

<

адрес>.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что она проживает в 

<

адрес>. При этом её соседкой является ФИО3, проживающая в 

<

адрес>. ФИО3 захламила квартиру мусором, 

<

адрес> находится в антисанитарном состоянии. Она (ФИО9) знает со слов ФИО2, что ФИО3 чинит препятствия ФИО2 в пользовании квартирой №.

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что ФИО1, ФИО2 в полной мере не могут реализовать свои жилищные права в отношении 

<

адрес>. В связи с этим подлежат удовлетворению требования истцов о их вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Суд находит доказанным факт того, что ответчик чинит истцам препятствия в пользовании жилым помещением 

<

адрес>.

Поэтому суд возлагает обязанность на ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также передать истцам ключи от входной двери вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 (паспорт №) не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО1, ФИО2 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Е. Павлов

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 17.01.2025