Дело № 2-1150/2018(20)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Серебренниковой О.Н.,

при секретаре Князеве И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Большакова 107» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Большакова 107» обратилось в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просило о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в размере 67144,44руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1943,00руб., расходов по оплате услуг представителя 2500,00руб., расходов на истребование информации из ЕГРН в размере 200,00руб.; и с ответчика ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 67144,44руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1943,00руб., расходов по оплате услуг представителя 2500,00руб., расходов на истребование информации из ЕГРН в размере 200,00руб. 

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по 

<

адрес> в г.Екатеринбурге находится в управлении истца-ТСЖ. Ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения № в указанном доме в равных долях (по 1/2). Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении. Задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги по этой квартире за период с 01.01.2014г. по 30.09.2017г. (по состоянию на 01.10.2017г.) составляет 134289,48руб. Ранее вынесенный судебный приказ по заявлению ответчиков был отменен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представители истца ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, поддержав представленные суду возражения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 направили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В связи с чем, суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения явившихся лиц, определил рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав доводы иска, возражений на него, изучив материалы дела и представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, не которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В силу п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 настоящего Кодекса устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с п.п.1, 8, 9, 10, 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п.5 и 6 указанной статьи члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации лица плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.9.1).

В силу ст.157 настоящего Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст.158 этого же Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что многоквартирный дом по 

<

адрес> в г.Екатеринбурге находится в управлении истца-ТСЖ. Ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения № в указанном доме в равных долях, там же зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 (соответственно: супруг и отец), что ими не оспаривается и подтверждается информацией из выписки ЕГРН, справки формы 40. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 2, 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации,

С учетом приведенных норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, суд приходит к выводу, что обязанность собственников жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, и общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилья и коммунальных услуг прямо предусмотрена действующим законодательством и не может исполняться по усмотрению собственника.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодексов Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Какого-либо соглашения между собственниками и членом их семьи по указанному вопросу не имеется.

Тем самым, у ответчика ФИО2 также имеется обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно представленных в дело сведений, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> по состоянию на 01.10.2015г., начисленная за период с 01.01.2014г. по 30.11.2017г. включительно, составляет 134289,48руб. 

Между тем, как следует из материалов дела через взыскание в приказном производстве прошла только задолженность, начисленная за период с 01 января 2014г. по март 2017г. включительно в сумме 119703,48руб., в связи с чем, суд рассматривает по существу требования о взыскании задолженности в этом размере. За более поздний период времени, с апреля 2017г., перед обращением в порядке искового производства ТСЖ следует сначала разрешить вопрос о взыскании вновь возникшей задолженности также в приказном производстве.

Факт задолженности по оплате ответчиками содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2014г. по март 2017г. включительно в сумме 119703,48руб. подтверждается расчетом задолженности, не опровергнутым иной стороной, которая на момент рассмотрения дела по существу не погашена. Представленный истцом расчет проверен судом, подтвержден материалами дела. Суд считает представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги правильным, задолженность ответчиков рассчитана по существующим в спорный период времени тарифам и нормативам, с учетом ранее поступивших платежей и произведенных корректировок. 

Представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о взыскании с ответчика указанной суммы, суд, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Доводы стороны ответчиков об отсутствии заключенного с ТСЖ договора не снимают законной обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, начисленной по установленным и верно примененным ставкам. Какого-либо завышения стоимости услуг судом из представленных в дело документов не установлено, все расчеты произведены в соответствии с действующими в спорный период времени тарифами и нормативами, с учетом произведенных корректировок, перерасчетов, а также предоставленных собственниками сведений об объемах потребления. Фактически услуги были оказаны, жилое помещение ответчиков снабжалось соответствующими ресурсами. Должных доказательств ненадлежащего оказания услуг, подтвержденных соответствующим обращением ответчиков в ТСЖ и документированием таких фактов в соответствии с установленными требованиями законодательства, в дело не представлено. В связи с чем. суд не имеет возможности достоверно установить период времени, когда услуги оказывались ненадлежащего качества и т.п. Тем самым, представленный в дело контррасчет не основан на действующих требованиях о начислении услуг, и нормах, устанавливающих основания для перерасчета. Относительно доводов о несовпадении площади жилого помещения с указанной в платежных документах, суд отмечает, что ответчики были вправе представить управляющей организации достоверные сведения о жилом помещении, и просить о произведении соответствующего перерасчета. Каких-либо встречных требований по данному вопросу в ходе слушания настоящего дела ими в установленном порядке заявлено не было. Доводы возражений об отсутствии у ответчиков информации по иным видам деятельности ТСЖ также не являются основанием для отказа во взыскании возникшей задолженности.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> 

<

адрес> в целом обоснованными. 

Вместе с тем, суд принимает заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности, и с учетом положений ст.196 ГК РФ отказывает во взыскании с ответчиков задолженности, начисленной за период с 01.01.2014г. по февраль 2014г. включительно. Поскольку срок уплаты начислений в спорный период был установлен до 10 числа следующего месяца, а также с учетом предшествующего обращению в исковом порядке обращения ТСЖ к мировому судье в марте 2017г. за выдачей судебного приказа (что по такой категории дел является обязательным), суд считает, что за последующий период времени истец срок исковой давности не пропустил, поскольку имело место обращение с заявлением о выдаче судебного приказа, а затем, после его отмены по инициативе стороны ответчиков, истец в разумный срок обратился с иском в суд, то есть действовал добросовестно, причины обращения в суд за взысканием задолженности за пределами 3годичного срока были уважительными. 

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в г.Екатеринбурге, возникшую за период с 01.03.2014г. по 31.03.2017г. всего в сумме 92509,87 руб. в соответствии с расчетом: 119703,48 (задолженность по состоянию на 01.04.2017г.) – 27193,61 (задолженность по состоянию на 01.03.2014г.). По сумме 27193,61руб. истек срок предъявления исковых требований в суд, в связи с чем, оснований для ее взыскания судебным решением не имеется, и размер задолженности по данному жилому помещению подлежит уменьшению на эту сумму с ее исключением из общей суммы начислений. 

Кроме того, из материалов дела следует, что истцом ответчикам в платежном документе за апрель 2016г. произведено начисление некой услуги «взнос за текущий ремонт ОДН» в сумме 7137,00руб. Однако документов, обосновывающих начисление указанной позиции, их правомерность в дело истцом представлено не было. В связи с чем, указанная сумма также подлежит исключению из произведенных начислений по спорному жилому помещению. И в частности, из суммы определенной к взысканию настоящим решением 92509,87-7137=85372,87.

Тем самым, всего в пользу истца с ответчиков по данному жилому помещению за период с 01.03.2014г. по 31.03.2017г. суд определяет ко взысканию 85372,87руб. Соответственно, поскольку собственников квартиры двое, с каждого из них подлежит взысканию 42686,44руб. (85372,87/2). А с ответчика ФИО2, как с члена семьи собственника и лица, проживающего в жилом помещении, подлежит взысканию такая задолженность в сумме 42686,44руб. в солидарном порядке с ответчиком ФИО1 

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца подлежит также взысканию сумма госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно ч.1 ст.100 настоящего Кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлено о взыскании с ответчика таких расходов в сумме 5000,00руб. Несение таких расходов подтверждено материалами дела. 

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителей с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3178,69руб. (85372,87х5000/134289,27), то есть с каждого из ответчиков по 1059,56руб. (3178,69/3). А также с каждого из ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 920,40руб. (2761,18/3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Большакова 107» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Большакова 107» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в г.Екатеринбурге за период с 01.03.2014г. по 31.03.2017г. в сумме 42686 рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Большакова 107» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 920 рублей 40 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя 1059 рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Большакова 107» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 920 рублей 40 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя 1059 рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Большакова 107» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире № № в 

<

адрес> в г.Екатеринбурге за период с 01.03.2014г. по 31.03.2017г. в сумме 42686 рублей 44 копейки, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 920 рублей 40 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя 1059 рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 13.02.2018г.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья О.Н. Серебренникова