дело № 2-1050/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Титова А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Конюховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска, ГСК «Кловка-2» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж №, кадастровый №, расположенный в ГСК «Кловка-2», ранее принадлежавший ее сыну ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, указав в иске, что последний при жизни фактически являлся собственником данного гаража, однако не успел оформить право собственности в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие своего представителя.

Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения требований не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бодрый Н.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГСК «Кловка-2», право собственности на гараж № зарегистрировано за ФИО4 Право собственности ФИО4 на гараж №, расположенный в ГСК «Кловка-2» подтверждено выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений ФИО4 следует, что ранее гараж №, расположенный в ГСК «Кловка-2», принадлежал ФИО6, приобретшего по договору купли-продажи гараж у ФИО7 Данное обстоятельство подтверждается также решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ГСК «Кловка-2» от ДД.ММ.ГГГГ Бодрый Н.М. принят в члены кооператива и ему разрешено купить гараж №.

Сын ФИО2 – ФИО3, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж, о чем имеется расписка. Однако, являясь фактическим собственником, уплачивая членские взносы до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не оформил в установленном законом порядке право собственности на данный гараж.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. 

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Судом установлено, что Бодрый Н.М. исполнил обязанность продавца по передаче гаража №, расположенный в ГСК «Кловка-2» ФИО3, факт эксплуатации и несения ФИО3 бремени содержания спорного имущества подтвержден представленными документами.

Сведения в ЕГРН относительно прав собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Кловка-2», отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и статьей 1148 ГК РФ.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Являясь наследником первой очереди, ФИО1 обратилась к нотариусу Смоленского городского округа ФИО9 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом, следует, что письмом нотариуса Смоленского городского округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство на гараж №, кадастровый №, расположенный в ГСК «Кловка-2», не может быть выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность ФИО3 на момент смерти.

Судом установлено, что спорный объект не поставлен на кадастровый учет и имеет условный кадастровый №. При этом спорный объект недвижимости имеет инвентарный номер объекта градостроительной деятельности №.

Из выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объекту присвоен кадастровый №.

При таких обстоятельствах, исходя из наличия в деле данных, свидетельствующих об обоснованности заявленных требований, учитывая, что ФИО1 является единственным наследником по закону, имеются все основания для принятия решения об удовлетворении иска – признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости – гараж № с кадастровым номером №, расположенный в ГСК «Кловка-2».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж №, кадастровый №, расположенный в ГСК «Кловка-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2024 г.

Судья А.П. Титов