Дело № 2-3881/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., с участием прокурора Поляковой А.А., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Б» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ]г. на основании постановления и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного УФССП по [Адрес] в лице [Адрес] ОСП [Номер] была получена квартира, расположенная по адресу [Адрес], принадлежащая ранее должнику ФИО1 [ДД.ММ.ГГГГ]г. на основании указанных документов зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской. [ДД.ММ.ГГГГ]г. В соответствии с требованиями закона ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]г. Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире и продолжает проживать. Просят суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – [Адрес], выселить и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о явке извещались надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ]г. на основании постановления и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного УФССП по [Адрес] в лице [Адрес] ОСП [Номер] была получена квартира, расположенная по адресу [Адрес], принадлежащая ранее должнику ФИО1 ([ ... ] Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним [ ... ]

В соответствии с требованиями закона ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]г[ ... ]

Вместе с тем, как следует из копии лицевого счета, ответчик до настоящего времени зарегистрирована в квартире и проживает [ ... ]

Переход права собственности на спорное жилое помещение был произведен посредством постановления и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного УФССП по [Адрес] в лице Автозаводского ОСП [Номер], наличия спора по данному факту в судебном заседании на день вынесения решения не установлено.

В соответствии со ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку права истца, как собственников, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеют возможности. 

Рассматривая требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного на основании постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, осуществляется на основании предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Б» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – [Адрес].

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу [Адрес].

В удовлетворении требований о снятии ФИО1 с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская