Дело № 2-371/2018

Решение

 

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего Савченко В.В.

при секретаре Костроминой Л.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Х1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и Х1, которые членами ее семьи не являются. ФИО2 по данному адресу не проживает более пяти лет, коммунальные услуги он не оплачивает, участия в содержании жилья не принимает, личных вещей его в доме нет. ФИО2 постоянно проживает с семьей в 

<

адрес>, его супруга имеет в собственности жилье в 

<

адрес>. 04 октября 2017 года ФИО2 зарегистрировал своего сына Х1 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме без ее согласия. Просит суд признать ФИО2, Х1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что с отцом ответчика ФИО2 состояла в зарегистрированном браке, в июле 2017 года супруг умер. Зная о тяжелой болезни, он составил на ее имя завещание, а в последствии в феврале 2017 года добровольно подарил ей дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Сын супруга - ФИО2, в данном доме зарегистрирован и проживал с рождения. 04 октября 2017 года ответчик без ее разрешения зарегистрировал в доме своего малолетнего сына. Около пяти лет назад ответчик уехал в 

<

адрес>, коммунальные услуги не оплачивал, в расходах по ремонту дома участия не принимал. Решением Саргатского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО2 о признании ее недостойным наследником и признании недействительным договора дарения жилого дома отказано. У супруги ФИО2 имеется жилье в собственности, где ребенок может быть зарегистрирован. Просит суд исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> он родился, вырос, имеет там постоянную регистрацию с момента рождения. После развода родителей он остался проживать с отцом, с мачехой ФИО1 отношения не складывались. В связи с отсутствием работы в 

<

адрес> уехал на заработки в 

<

адрес> с 2012 года, проживает в съемном жилье с семьей. Доход семьи составляет 35 000 рублей в месяц, супруга Х3 (Финиченко) также работает в 

<

адрес>, зарегистрирована в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном в Саргатском районе. Когда отец заболел, месяц в январе 2017 года он жил дома, ухаживал за отцом. В июле 2017 года отец умер. Просит суд в иске отказать, т.к. другого жилья у него нет, возможности оформить ипотеку не имеет. Требований о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не заявляет, считает, что имеет право пользования жилым помещением.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что супруга ответчика - Ф. имеет в собственности жилой дом, приобретенный на средства материнского капитала, в отношении двух детей лишена родительских прав, возможность для регистрации в данном жилом помещении малолетнего Х1 имеется.

Суд, заслушав истца, ответчика, представителя органа опеки и попечительства, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, «в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию».

Согласно ст. 35 ЖК РФ, «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)».

Из материалов дела установлено, что истец является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объектов недвижимости (л.д.18-20), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

До 28.02.2017 года дом и земельный участок принадлежали на праве собственности Х2- отцу ответчика (л.д.6).

Согласно паспорту ФИО1, она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 5).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района 

<

адрес>, Х1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.8).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-16).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилья в собственности не имеет (л.д.39).

Из представленного договора найма жилого помещения установлено, что ответчик заключил договор найма жилого помещения 20.10.2018 года в 

<

адрес>.

Согласно решению Саргатского районного суда Омской области от 15 марта 2018 года по делу №2-31/2018, в удовлетворении иска ФИО2 о признании ФИО1 недостойным наследником и признании недействительным договора дарения жилого дома отказано; решение вступило в законную силу (л.д.36-38).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 22 ноября 2018 года, Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Х1 30.08. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - по месту регистрации отца с 04.10.2017 года.

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении 11-КН №. ФИО2 зарегистрирован и проживает в данном доме с 1990 года, другого жилья в собственности не имеет, в доме истца его личных вещей нет. ФИО2 - член семьи предыдущего собственника жилья - его отца, умершего в июле 2017 года, брак ФИО1 с которым был зарегистрирован, и которая в феврале 2017 года по договору дарения оформила данный дом в собственность. 

Регистрация малолетнего Х1 произведена по месту регистрации его отца.

Расходы по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг несет истец (л.д. 21-26).

Со дня смерти предыдущего собственника дома истек срок принятия наследства, установленный действующим законодательством, договор дарения спорного домовладения оспорен ответчиком в судебном порядке, решение вступило в законную силу.

Судом установлено, что принадлежащих ответчикам вещей, ценностей в доме истцов нет, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков, не установлено, членами семьи истца они не являются, бремя содержания жилого помещения несет истец, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Решая вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает, что ответчик пользуется жильем по договору найма жилого помещения на протяжении нескольких лет, имеет заработок, трудоспособен. Супруга ответчика имеет в собственности жилье, где малолетний ФИО2 может быть зарегистрирован. Кроме того, ответчик возражает против сохранения за ним на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Х1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, Х1 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд со дня изготовления его полного текста 03 декабря 2018 года.

Председательствующий В.В. Савченко