Дело № 2-1319/2021 

(УИД 74RS0017-01-2021-001433-16) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Златоуст Челябинская область 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Рогожиной И.А., 

при секретаре Дергилевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Златоуст Казаковой Т.Б., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее то тексту – ОМС «КУИ ЗГО») обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д.2-3).

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ. Ответчики самовольно, без установленных законом оснований занимают указанное жилое помещение. В заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения ФИО2 было отказано. 

Представитель истца ОМС «КУИ ЗГО» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д.7), на удовлетворении заявленных требований к ФИО2 настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен. В данной квартире проживает с 2017 года, ФИО5 прописал его в квартиру, чтобы он за ним ухаживал и помогал содержать шахматно-шашечный клуб. Официальные документы по уходу за ФИО5 не оформлялись. Он просил после смерти ФИО5 заключить с ним договор социального найма, так как это единственное его жилье. Ранее он был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, частный дом который принадлежит его матери, выписался, чтобы прописаться на по 

<

адрес>. В настоящие время мать проживает по адресу: 

<

адрес>, квартира по данному адресу принадлежит ей, в данную квартиру он прописываться не намерен. 

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОМС «КУИ ЗГО» подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.30 Устава Златоустовского городского округа, принятого Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 23.06.2005 №10-ЗГО, орган местного самоуправления Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа: - в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности, осуществляет содержание муниципального жилищного фонда и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности; - осуществляет прием в муниципальную собственность движимого и недвижимого имущества. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Муниципального образования Златоустовский городской округ (л.д.26, - выписка из ЕГРН). 

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Муниципальным образованием Златоустовский городской округ ДД.ММ.ГГГГ ода на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа ЗГО ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д.33, 53).

На основании распоряжения ОМС «КУИ ЗГО» №-р от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>, включена в муниципальную казну Муниципального образования Златоустовский городской округ (л.д.32, 31). 

ФИО5 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, проживал в ней до своей смерти (л.д.54). 

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящие время (л.д.61). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено требование об освобождении самовольно занимаемого жилого помещения, предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать ключи от квартиры в ОМС «КУИ ЗГО» (л.д.25).

Из искового заявления, пояснений представителя истца КУИ ЗГО в судебном заседании следует, что до настоящего времени ФИО2 не освободил жилое помещение, основания для проживания в указанной квартире у ФИО2 отсутствуют. Ответчик не является наследником имущества после смерти ФИО5 Проживание ответчика в квартире нарушает права собственника на распоряжение данным имуществом.

ФИО2 был зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению ФИО5, хотя как следует из её пояснений в судебном заседании родственником ему он не приходится, он являлся его учеником, до настоящего времени проживает в указанной квартире, продолжает поддерживать шахматно-шашечный клуб. 

В соответствии с актами проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 71) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> – квартира состоит из трех комнат, в двух комнатах расположен шахматно-шашечный клуб, кухня преобразована в личный кабинет ФИО2, в ней находится стол, стекла, кресло, диван; В комнате № есть личные вещи ФИО2 стол, диван, кресло, плита, личные вещи, одежда, постельное белье.

В пункте 1 статьи 1151 ГК РФ указано, что, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В связи с изложенным, спорная квартира в силу закона признается принадлежащей с момента смерти ФИО5 муниципальному образованию.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 фактически проживает в спорной жилой квартире, при этом никаких оснований для этого у него не имеется.

Учитывая, что ФИО2 до настоящего времени проживает в спорной квартире, он подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО5 он не являлся, оснований для сохранения за ним права пользования вышеуказанной жилой квартирой отсутствует. 

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Златоустовского городского округа государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Органа местного самоуправления «Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа» – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета Златоустовского городского округа Челябинской области госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: И.А.Рогожина

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2021