Дело № 2-386/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 04 марта 2021 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Калашникова К.А.,

при секретаре Лаворко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью, 43,6 кв.м., с к.н. №, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что в настоящее время является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. В данное жилое помещение вселился с ноября 2002 года, открыто и добросовестно владеет этим недвижимым имуществом, несет соответствующие расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, поддерживает надлежащее техническое состояние.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Администрация Металлургического района г. Челябинска в отзыве на исковое заявление указала, что не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу.

Представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав в том числе осуществляется путем признания права.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец с ноября 2002 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой. 

Первоначальными собственниками жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 15.09.1992 являлись по 1/3 доли в праве: КВП, КНП, КАП 

После смерти КВП хх.хх.хх, унаследовав ее долю, собственниками стали: КНП, КАП по 1/2 доли в праве на спорное имущество.

После смерти КНП хх.хх.хх ее 1/2 доли в праве собственности унаследовал КАП, который в последующем на основании договора дарения от хх.хх.хх передал эту долю истцу – ФИО1

После смерти КАП хх.хх.хх ее 1/2 доли в праве на квартиру никто не унаследовал, в права, соответственно, не вступил и о них не заявил.

Перечисленные факты установлены судом на основании соответствующих наследственных дел. 

При этом, обстоятельства, при которых истец в 2002 году вселился в спорное жилое помещение, установлены судом и подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Более того, истец за время проживания нес расходы по оплате коммунальных услуг, а также иные расходы, направленные на содержание квартиры, что подтверждается соответствующими квитанциями.

За время пользования истцом спорным объектом недвижимости какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилья, не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, в связи с чем, находит его требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности законными и обоснованными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся хх.хх.хх в ..., право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью, 43,6 кв.м., с к.н. №, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Судья К.А. Калашников

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2021.

Судья К.А. Калашников