№ 2-1594/2019

23RS0025-01-2019-002105-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 29 августа 2019 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.,

при секретаре Суторминой А.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об осуществлении постановки на кадастровый учет объекта недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об осуществлении постановки на кадастровый учет объекта недвижимости по тем основаниям, что она является родной дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома, общая площадь 51,0 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., год постройки: 1948 года, расположенного на земельном участке мерою 5000 кв. м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>. 24 января 2019 года, ФИО2, вступила в наследственные права на имущество её матери ФИО1, которая умерла и не оформила своих наследственных прав на имущество её отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Для государственной регистрации возникшего права на объект недвижимости необходимо, чтобы объекты недвижимости стояли на кадастровом учёте. Она обратился к ответчику для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт, но её было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит обязать ответчика поставить объект недвижимости на кадастровый учёт, площадью 51,0 кв. м. без внесения изменений характеристик здания.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО4, действующий на основании доверенности поддержали требования по основаниям, изложенным в иске. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, о чём представила письменное ходатайство.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заинтересованное лицо глава администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района ФИО6, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, что подтверждается заявлением, направленным в суд.

Выслушав объяснения истца, её представителя, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с указанным Кодексом, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 4 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определённой вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником объекта недвижимости жилого дома, общая площадь 51,0 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., год постройки: 1948 года, расположенного на земельном участке мерою 5000 кв. м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии № от 24.01.2019, зарегистрировано в реестре №, нотариус ФИО7, ВРИО нотариуса Курганинского нотариального округа ФИО8 Право собственности отца ФИО2 - ФИО3 на указанный жилой дом, возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение №, выданной администрацией Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края 22.09.2016 года. Регистрация права не проводилась.

06.02.2019 г. ФИО2 зарегистрировала свои права на земельный участок с кадастровым №, мерою 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.02.2019 г., запись о регистрации: №.

Согласно сообщению Управления Росреестра для разрешения вопроса по существу о возможной государственной регистрации и постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости рекомендуют обратиться в суд.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Снятие с государственного кадастрового учёта и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учётом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (п. 3).

Согласно подпункту 4 пункта 8 указанной статьи основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Закон о регистрации прав на недвижимое имущество не содержит запрета на осуществление государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, осуществление государственного кадастрового учёта спорного объекта недвижимости не нарушит прав и законных интересов других лиц.

Учитывая изложенное, устранить нарушение имущественных прав истца возможно путём восстановления его права собственности на объект недвижимости, и постановки его на кадастровый учёт.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об осуществлении постановки на кадастровый учет объекта недвижимости - удовлетворить.

Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет объекта недвижимости: объект капитального строительства: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, инвентарный 38277, литер А, общая площадь 51,0 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., этажность 1, год постройки: 1948 года, материал стен: саманные, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО2, на объект недвижимости: объект капитального строительства: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, инвентарный №, литер А, общая площадь 51,0 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., этажность 1, год постройки: 1948 года, материал стен: саманные, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда, является документом основания для постановки на кадастровый учет в отношении объекта недвижимого имущества, указанного в нем.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы.

Судья Распопов К.Г.