Мотивированное 

решение

 в окончательной форме изготовлено: 26.03.2021

Дело № 2-206/2021

УИД 27RS0021-01-2021-000150-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п.Переяславка 23 марта 2021 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Выходцевой Ю.С., 

при секретаре судебного заседания Богомаз Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок» обратилось в суд с иском к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги за техническое обслуживание в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: п

<

адрес>, за период с января 2018 года по декабрь 2020 года включительно, в размере 24 631, 87 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 938, 96 руб.

В обоснование предъявленных требований указано, что истец является поставщиком коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанной квартиры являлся ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Для оплаты коммунальных услуг за техническое обслуживание был открыт лицевой счет №, по которому за период с января 2018 года по декабрь 2020 года образовалась задолженность в размере 24631 рубль 87 копеек. В связи с тем, что после смерти ФИО6. наследство никто не принял и квартира по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, которое перешло в собственность Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ответчик обязан нести расходы по содержанию жилья, в том чсле оплате коммунальных услуг. 

Представитель истца ООО «РЭУ» ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в соответствии с которым исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно договору № на содержание и ремонт многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между 

<

данные изъяты> и ООО «РЭУ», ООО «РЭУ» уполномочено выполнять работы и оказывать услуги по Содержанию, Текущему и Капитальному ремонту, рассчитывать размер платежей, сборов для каждого собственника (л.д.9-11).

ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, являлся собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.4). 

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации 

<

данные изъяты> Хабаровского края, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из поквартирной карточки (Ф №10) следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из сведений нотариуса нотариального округа 

<

данные изъяты> Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственного дела к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве нет (л.д.21).

Из сведений нотариуса нотариального округа 

<

данные изъяты> Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, кто-либо из наследников в нотариальную контору не обращался, наследственное дело не заводилось (в деле).

Согласно реестру наследственных дел, после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не найдено (в деле). 

В соответствии со ст.153, ч.2, 4 ст.154, со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ (обращение с твердыми коммунальными отходами) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.1114, п.2 ст.1183 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. 

Согласно п.1, 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с п. 49 вышеуказанного постановления неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Из толкования указанных норм следует, что возникновение справа собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией наследника на имущество. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию императивна, у последнего отсутствует возможность отказаться от принятия наследства. 

Выморочное имущество считается принадлежащим муниципальному образованию с момента открытия наследства. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Хорское городское поселение, администрация которого несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Данных свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение распределено органом местного самоуправления, предоставлено нуждающимся гражданам в деле не имеется, иных лиц претендующих на жилое помещение не установлено.

Задолженность по оплате коммунальной услуги за техническое обслуживание за период с января 2018 года по декабрь 2020 года включительно, составила 24 631, 87 руб., которая подлежит взысканию с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с администрации Хорского городского поселения в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2018 года по декабрь 2020 года включительно в размере 24631 рубль 87 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 938 рублей 96 копеек, всего взыскать 25570 (двадцать пять тысяч пятьсот семьдесят) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Выходцева