Дело № 2-718/2025

УИД 42RS0013-01-2025-000216-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 05 марта 2025 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куковинца Н.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО1, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», муниципальному унитарному предприятию «Междуреченский водоканал», публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», муниципальному унитарному предприятию «Междуреченский водоканал», публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Уточненные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником также является ФИО1.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пользуясь полностью, указанным выше, жилым помещением. Истец в данном жилом помещении не проживает, и не пользуется им.

Истец считает, что поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, то вышеуказанные расходы должны быть определены с учетом приходящихся на истца и ответчика долей.

Истец ФИО3 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», МУП Междуреченский водоканал, ПАО «Кузбасская энергетическая сбытовая компания», ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.59), настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом надлежаще, о причине неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» - ФИО, действующая на основании доверенности (л.д.45), в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежаще, представила отзыв на иск, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.44 оборот). 

Суть возражений сводится к тому, что уплата собственниками помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт является исполнением возложенной на них в силу закона обязанности, носит императивный характер, и не зависит от воли и желания собственников. Заключение договора между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором не требуется, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает не из договора, а из норм действующего законодательства.

Представитель ответчика публичное акционерное общество «Кузбассэнергосбыт» - ФИО, действующая на основании доверенности (л.д.64), в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежаще, заявила о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.68), представила отзыв на иск (л.д.66-67).

Возражения ответчика ПАО «Кузбассэнергосбыт» мотивированы тем, что 

По адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1. Расчет начисления платы за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электроэнергии типа №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженности за электроэнергию не имеется.

Электропотребление квартиры учитывает один электросчетчик, на нее открывается один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

Для открытия отдельного лицевого счета необходимо технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя, проект многоквартирного дома, предусматривающий техническую возможность учета потребляемой электроэнергии в местах общего пользования, и наличие оборудования, обеспечивающего учет потребляемой электроэнергии, а также договора, заключенного между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом.

Электропотребление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> учитывает один индивидуальный прибор учета электрической энергии и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

На основании показаний, установленного в жилом помещении индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами дома, ПАО «Кузбассэнергосбыт» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

При наличии в жилом помещении одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета ПАО «Кузбассэнергосбыт» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии. Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в жилом помещении граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» - ФИО, действующая на основании доверенности (л.д.69), в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.71), не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика муниципального унитарного предприятия «Междуреченский водоканал», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще, о причине неявки суде не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичному удовлетворении требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 10, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Частью 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 34 (и) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ч. ч. 2, 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, ФИО3 (л.д.6-7), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником ? доли в жилом помещении – квартире, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-10,28-30,60-62).

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на оставшиеся доли в жилом помещении – квартире, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не зарегистрированы (л.д.31, 63).

Согласно справке, представленной МУП «ИРКЦ» (л.д.11), в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированной как ответственный квартиросъемщик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из представленных истцом чеков по операции, следует, что ФИО3. оплачены жилищно-коммунальные услуги ООО «ИРКЦ» в размере 1 045,16 руб., жилищно-коммунальные услуги МУП «Междуреченский водоканал» в размере 219,69 руб., капремонт Фонд капитального ремонта в размере 260 руб., содержание жилья АО УК «ЖилСервис Междуреченск» в размере 177,50 руб., 180,30 руб. (л.д.20-24).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате электрической энергии, начисляемой ПАО «Кузбассэнергосбыт», лицевой счет №, за квартиру по 

<

адрес>, не имеется, что подтверждается справкой (л.д.19).

В судебном заседании установлено, что соглашения относительно порядка внесения платы за жилое помещение между собственниками жилого помещения не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, которые предоставляются собственнику в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственникам на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что раздел лицевого счета и открытие ФИО3, как собственнику ? доли спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отдельного лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг будут способствовать справедливому разделению обязанностей по содержанию квартиры, находящейся в общей долевой собственности.

Учитывая, что ответчиком ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, то суд, не находит оснований для удовлетворения требований в отношении ФИО1

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО3 в отношении ответчика ФИО1 отказано, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», муниципальному унитарному предприятию «Междуреченский водоканал», публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно её ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в размере ? части от общей суммы.

Обязать ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» заключить с сособственником ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и содержание жилья за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, производить начисление оплаты соразмерно её ? доли в праве собственности на квартиру. 

Обязать МУП «Междуреченский водоканал» заключить с сособственником ФИО3 ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, производить начисление оплаты соразмерно её ? доли в праве собственности на квартиру. 

Обязать Публичное акционерное общество «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» заключить с ФИО3 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату электроэнергии и выдать ей отдельный платежный документ на оплату электроэнергии по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Установленный порядок участия в оплате услуг является основанием для начисления ФИО3 Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» размера взносов на капитальный ремонт соразмерно её ? доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 19 марта 2025 года. 

Судья: Н.Ю. Куковинец