РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

с участием адвоката Пеговой Т.С., представившей удостоверение № и ордер № от 06.10.2020,

при секретаре Карпушкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-476/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и с данного времени в квартире не проживает. Квартира была передана в порядке приватизации ФИО4 в равных долях по 1/3 доле. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании договора дарения подарил свою долю ФИО2 В приватизацию ФИО3 не вошел, собственником не стал, членом семьи собственников не является, не был вселен собственниками в качестве члена своей семьи, никогда в квартире не проживал, место его нахождения неизвестно, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления, дополнила, что фактически в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, до нее в этой квартире проживали еще 2 семьи, которые выехали из поселка до её вселения в квартиру. О том, что ФИО3 прописан в её квартире, она узнала лет пять тому назад, когда на его имя принесли приглашение на выборы. ФИО3 она никогда не видела, когда въезжала в квартиру, она была свободна от чьих-либо предметов мебели и вещей. За все время проживания никаких писем, штрафов, запросов на имя ФИО3 не приходило.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3 – адвокат Пегова Т.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № от 06.10.2020, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – МУ МВД России «Сызранское», администрация сельского поселения Волжское Сызранского района, в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ч-ных являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2020 (л.д.7-11).

Согласно справки администрации сельского поселения Волжское № от 10.08.2020 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 (л.д.16). ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 знают как жителя поселка. Им известно, что в её квартире зарегистрирован ФИО3, который жил в её квартире лет 30 назад с родителями, до того, как квартира была выделена ФИО1 Потом семья ФИО3 куда-то уехала из поселка, больше ФИО3 они никогда не видели, в поселок он не приезжал. Подтверждают, что в квартире ФИО5 вещей ФИО3 нет, и никогда не было.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33). 

Таким образом, суд установил, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорной квартире, членом семьи собственников не является, соглашение о пользовании жилым помещением собственник с ним не заключал, ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, фактически в ней не проживает, личных вещей не имеет, не несёт расходов по оплате коммунальных платежей, тем самым регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поэтому исковые требования Ч-ных подлежат удовлетворению. Признание ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2020.

Судья –