Дело №2-105/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года 

Красносельский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Богачевой Е.Б.,

при секретаре Поленовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>м.

Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором купли- продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № она является собственником жилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. По договору ей принадлежит 1/2доля в общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом по адресу: 

<

адрес> Квартира № обособленное жилое помещение и отношение к квартире № 1 не имеет. ФИО1 бывший член семьи. Семейные отношения с ФИО1 прекращены, поскольку брак между ней и ФИО1 расторгнут в органах записи актов гражданского состояния, на основании решения о расторжения брака мирового судьи судебного участка № 30 Красносельского судебного района ДД.ММ.ГГГГ. Им выдано свидетельство о расторжения брака от ДД.ММ.ГГГГ №. Она и ФИО1 проживали в гражданском браке до ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент ФИО1 выехал на другое место жительства и по адресу: 

<

адрес> не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что данную квартиру она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи после расторжения брака с ответчиком, который расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. После расторжения брака они еще проживали совместно. О том, что она покупает эту квартиру на свое имя, ответчику было известно, и он участия в покупке не принимал. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ответчик стал проживать с другой женщиной и из квартиры ушел. В квартире его вещей нет, в гараже находятся запчасти к автомашине. С этого времени коммунальные платежи он не оплачивается. Общается только с дочерью. Основанием для подачи такого иска послужит факт того, что у ответчика есть долги и она опасается, что придут приставы по месту его регистрации и опишут имущество, как это было ранее. Кроме того, она за него оплачивает и часть коммунальных платежей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал и пояснил, что в этой квартире проживали его родители по договору найма, а затем стали проживать они. О том, что ФИО2 купила эту квартиру ему известно, но при этом она говорила ему, что оформит её на двоих. Он действительно с ДД.ММ.ГГГГ года в этой квартире не проживает, проживает с другой женщиной в её квартире без регистрации. Однако до ухода из этой квартиры он оплачивал все коммунальные платежи, делал ремонты и пристройки к этой квартире, и считает, что имеет право на эту квартиру.

Третьи лица по делу Б.Е.О. и Б.М.О. в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Направили в суд ходатайство, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, показания свидетеля А.Н.В. исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО 

<

данные изъяты>» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность 1/2 долю в общей долевой собственности на одноэтажный дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, литера А, а, А1, а1, а2, а3, а4 согласно кадастрового паспорта, выданного ГП «Костромаоблтехинвентаризация» 

<

адрес> филиал от ДД.ММ.ГГГГ, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ (ст.30 ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 N14, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ исходя, из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, которое в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (договора о вселении в жилое помещение и др.).

Из справки администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 был вселен в это жилое помещение до приобретения данной квартиры в собственность истицей, как член семьи ФИО2. которая зарегистрирована в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

данные изъяты> № орт ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является единственным собственником, поскольку принадлежащая ей 1/2 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> является обособленным жилым помещением и никакого отношения к квартире №1 не имеет.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Принимая во внимание, что членом семьи собственника ФИО2 жилого помещения ФИО1 не является, проживает фактически по другому месту жительства, что не отрицалось им в судебном заседании, то он утратил право пользования данной жилой площадью.

Факт проживания ответчика ФИО1 не по месту его регистрации нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Так свидетель по делу А.Н.В. пояснила суду, что стороны она хорошо знает. Отношения у неё с ними нормальные. Ей известно, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 стал проживать с другой женщиной и ушел к ней жить. До настоящего времени в квартире ФИО2 он не проживет. Его личных вещей там нет.

Доводы ответчика о том, что он не признает иск. Поскольку претендует на эту квартиру, суд не может принять во внимание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, ответчик доказательств того, что он является собственником какой либо доли этого жилого помещения не предоставлено. Требований о признании за ним права собственности на это жилое помещение не заявлено до настоящего времени.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина определяется как место его постоянного или преимущественного проживания. 

Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

При таких обстоятельствах у истца имеются все основания требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет изготовлено 23 марта 2021 года, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья Е.Б.Богачева

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 года.

Судья Е.Б.Богачева