Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Аникеевой Е.Д., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в интересах ФИО2 к ЖСК «Павшино, 40» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Павшино, 40» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Павшино, 40» и ФИО2 был заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж09183.

Согласно п. 1.3 Договора ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, корпус 40. 

Согласно п. 1.5 Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной на 2-м этаже, Блок Г, секция 1, условный №, проектной площадью с учетом летних помещений 99,88 кв.м.

Согласно п. 2.1 Договора общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры составляет 5 493 400 рублей.

Свои обязательства по оплате вышеуказанных взносов ФИО2 выполнил полностью, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию. Указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>.

Однако, ответчик до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру, а также не предоставил предусмотренного законом комплекта документов для регистрации права собственности истцом самостоятельно.

Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляло.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение. 

Выслушав мнение истца и представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, то есть односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Павшино, 40» и ФИО2 был заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж09183, согласно которому в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, корпус 40, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры.

Согласно п. 1.3 Договора ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, корпус 40. 

Согласно п. 1.5 Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной на 2-м этаже, Блок Г, секция 1, условный №, проектной площадью с учетом летних помещений 99,88 кв.м.

Согласно п. 2.1 Договора общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры составляет 5 493 400 рублей.

Свои обязательства по оплате вышеуказанных взносов ФИО2 выполнил полностью, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию. Указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>.

Однако, ответчик до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру, а также не предоставил предусмотренного законом комплекта документов для регистрации права собственности истцом самостоятельно.

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что обязательства по договору ФИО2 были выполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в интересах ФИО2 – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева