31RS0017-01-2023-000760-38 № 2-706/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 28 сентября 2023 года 

Прохоровский районный суд Белгородской области 

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.,

при секретаре- Козменковой Е.В.,

с участием:

представителя истцов – ФИО1;

представителя ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы являются собственниками земельных долей размером х га.в и х га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером х, расположенный в пределах х, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Собственником доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок так же является ответчица.

Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания выделяемого истцам земельного участка в счет принадлежащей им земельных долей и в областную газету «х» опубликовано извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка. 

На указанное извещение кадастровому инженеру от ответчицы поступили возражение.

Истцы просят признать необоснованными возражения ответчицы относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка и снять данные возражения, мотивируя свои требования тем, что поступившие возражения препятствуют выделу земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчицы поддержала представленные в суд письменные возражения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН и подтверждается право собственности истцов и ответчицы на земельные доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером х, расположенный в пределах х, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Истцы в мая х году обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, который подготовил проект межевания земельного участка и х года в х» опубликовал извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

х года кадастровому инженеру поступило возражение от участника долевой собственности ФИО5 относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п. 2 ст. 13).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6 ст. 13).

Согласно представленным доказательствам, местоположение выделяемого истцами земельного участка определено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером х, отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ, образуемый участок не создает препятствий другим собственникам земельных долей в доступе и пользовании исходным земельным участком, наложение земельных участков отсутствует, доказательств наличия преимущественного права ответчицы на выдел земельного участка в данном месте, суду не представлено.

В соответствии с ч. 15 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Доводы, указанные в возражениях ответчицы, относительно затрагивания её интересов, поскольку нарушается существующий порядок землепользования земельного массива, являются не обоснованными.

В обоснование доводов указанных в возражениях ответчица каких-либо доказательств не представил.

Кроме того как следует объявлений х областной газеты «х» от сентября х года и проекта межевания земельных участков, выполненного кадастровым инженером ФИО6 ответчицы производит выделение земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в ином месте расположения, чем производят выдел земельного участка истцы.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС х), ФИО4 (СНИЛС х) к ФИО5 (ИНН х) о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка - удовлетворить.

Возражения, поданные ФИО5 относительно размера и местоположения границ земельного участка, общей площадью х га., выделяемого ФИО3, ФИО4 в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером х, расположенного в пределах х области, на проект межевания подготовленный кадастровым инженером ФИО7, признать необоснованными, сняв данные возражения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья В.В.Грачёв

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2023 года

Судья В.В.Грачёв