УИД 53RS0003-01-2023-001151-27

Дело №2-47/2024 

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года с. Марёво Новгородской области

Валдайский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кузьминой С.Н., при секретаре ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указывая следующее. 

Отец истца ФИО4 получил вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, владел им, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным на основании решения 

<

адрес> поселкового Совета ДД.ММ.ГГГГ (предоставление участка в пользование). 

На основании договора приватизации являлась собственником ? части квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном на спорном земельном участке на основании договора о приватизации. 

После смерти матери - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, приняла ? долю квартиры в двухквартирном жилом доме, став полноценным собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. 

Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 фактически приняла наследство, продолжает пользоваться земельным участком и постройками на нем. 

Полагает, что с момента наследования приобрела право пользования спорным земельным участком, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеет право приобретения земельного участка в собственность бесплатно. 

Будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика - Администрации Демянского муниципального округа ФИО5, также просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другом у лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктами 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Государственная регистрация прав собственности на названные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм, как действующих на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно статье 4 Земельного кодекса РСФСР, 1991 года, исходя из целевого назначения земель, в составе земель РСФСР имелись земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов).

В соответствии со статьей 18 Земельного кодекса РСФСР, к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относилось, в частности, предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что отцу истца ФИО4 на основании решения 

<

адрес> поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для приусадебного участка предоставлен в пользование земельный участок 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., учтен, право собственности не зарегистрировано. 

Собственником квартиры № 2, расположенной по этому же адресу является ФИО1 Основание возникновения права собственности: Договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность от 10 февраля 1997 года (1/2 доли); свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли).

Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и её дочь ФИО7 получили безвозмездно по ? доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Договор зарегистрирован в Администрации Демянского района под № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО7, её родителями являются ФИО4 и ФИО6

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ истцу присвоена фамилия ФИО1, что подтверждено копией свидетельства о заключении брака. 

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Великого Новгорода комитета ЗАГС и ООДМС 

<

адрес>.

ФИО1 вступила в наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону на ? часть доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Демянского муниципального района 

<

адрес>.

ФИО1 приняла наследство в установленном законом порядке: обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве но наследству по закону на комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, фактически вступила в наследство в отношении спорного земельного участка, принадлежащего отцу, так как проживала в квартире, на нем расположенной, приняла меры по сохранению земельного участка. 

Таким образом, ФИО1 владеет в порядке наследования спорным земельным участком и расположенной на нем квартирой. С момента наследования приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения, следовательно, имеет право приобретения земельного участка в собственность бесплатно.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд, полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Валдайский районный суд 

<

адрес>.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с мотивированным решением суда с 06 февраля 2024 года.

Судья С.Н. Кузьмина 

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.