Гражданское дело № Х

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области 

в составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Марченко А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на доли в квартире в порядке приватизации и в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании договора приватизации действительными признании права собственности на доли в квартире в порядке приватизации

У С Т А НО В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на - долю в квартире по адресу г.Жуковский, пл. /-/, д.Х кв. Х в порядке приватизации и в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец пояснил, что, что хх.хх.хх года умерла его мама О.

Ранее в хх.хх.хх., при жизни мамы был составлен договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан, по которому ей принадлежала - часть квартиры Х в д. Х по адрес: /-/ пл., в г.Жуковский.

Он, истец, зарегистрирован в вышеуказанной квартире, также в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, и ФИО3

По указанному договору ответчикам и ему, истцу принадлежит каждому, в порядке приватизации, по - доли.

В связи со смертью матери Договор приватизации своевременно зарегистрирован не был.

Он, истец, является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери.

Поскольку Договор не был отменен и не изменен, не расторгнут, при жизни О. у нее возникло право на - долю в квартире.

Ответчик ФИО2 и ФИО3 требования признали, заявили встречный иск о признании договора приватизации действительным и признании права собственности за каждым по - доли в квартире в порядке приватизации, указав, что договор был заключен при жизни О.., своевременно не зарегистрирован в связи с ее смертью.

3 лицо Администрация г.о. Жуковский о рассмотрении дела в суде извещено, представитель в суд не явился.

3 лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в суде извещено, представитель в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ т 4 июля 1991 г. № 1541 -1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающей, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Следовательно, положения ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установит факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 августа 1993 года № 8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследодателя, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец и ответчики зарегистрированы в квартире по адресу г.Жуковский, ул./-/ пл., д. Х кв. Х, вместе с ними была зарегистрирована и проживала О.

В хх.хх.хх все проживающие в квартире обратились с заявлением к Главе городского округа Жуковский о приватизации жилого помещения.

хх.хх.хх года зам.руководителя Администрации г.о.Жуковский от имени Муниципального образования -городской округ Жуковский подписал Договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № Х

Однако, после подписания хх.хх.хх. договора, хх.хх.хх года. умерла О..

По причинам от сторон независящим, они не смогли подписать договор и следовательно, зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку один из сособственников умер.

О.. являлась матерью ФИО1 и ФИО2

После ее смерти открылось наследство. 

Единственным наследником принявшим наследство является ФИО1, следовательно, при вышеуказанных обстоятельствах истец обосновано обращается в суд с требованием о признании за ним права собственности на - долю в праве собственности на квартиру по праву наследования по закону после смерти О.., умершей хх.хх.хх г., поскольку у О.. возникло право собственности на долю в квартире.

Заявленные требования не противоречат требованиям ст. 1153 ГК РФ. В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии сзаконом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершилдействия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

При указанных выше обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении как основанного, так и встречно иска судне усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать действительным Договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № Х от хх.хх.хх, по которому Муниципальное образование г.Жуковский произвело передачу трехкомнатной квартиры № Х, в доме Х, /-/ пл., в г.Жуковский, по - доли ( каждому) в собственность граждан: ФИО1, ФИО3, ФИО2, О.

Признать за ФИО1 право собственности на - долю квартиры Х, в д. Х, /-/ пл., в г.Жуковский в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на - долю квартиры Х, в д. Х, /-/ пл., в г.Жуковский по праву наследовании по закону после смерти О., умершей хх.хх.хх рождения.

Признать за ФИО2 право собственности на - долю квартиры Х, в д. Х, /-/ пл., в г.Жуковский в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на - долю квартиры Х, в д. Х, /-/ пл., в г.Жуковский в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд, с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья /подпись/ Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх

Судья /подпись/ Т.И. Парфенова

-

-

-