дело № 2-1964/19

91RS0019-01-2019-002007-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 24 июля 2019 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С., с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), представителя ответчика ФИО2 (по доверенности), представителя третьего лица ФИО3 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к ФИО4, третьи лица: МУП «Железнодорожный Жилсервис», администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

В мае 2019 г. Инспекция по жилищному надзору Республики Крым обратилась с иском в суд к ФИО4 с требованием о демонтировании самовольно выстроенного помещения и оборудования для дополнительного водоснабжения и кондиционирования в чердачном помещении жилого 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что в связи с поступившим обращением Инспекцией проведена проверка в отношении ФИО4 и были установлены указанные выше нарушения, по результатам которой составлен акт, выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об их устранении. В декабре 2018 г. выявлен факт неисполнения предписания. Устранить нарушения иным способом не представляется возможным, в том числе силами управляющей компании, поскольку ответчик не предоставляет доступ ни в квартиру ни в закрытое чердачное помещение, что влечет нарушение жилищного законодательства и прав жителей дома. 

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала исковые требования и пояснила также, что в апреле 2019 г. на рассмотрении в Инспекцию из аппарата Совета Министров Республики Крым вновь поступило обращение жителя дома ФИО8 о неисполнении предписания. ФИО4 присутствовала 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска в полном объеме по тем основаниям, что какие-либо разногласия между ФИО4 и соседями, в том числе ФИО8 отсутствуют. Проведенной Инспекцией проверкой не приведены доказательства совершения нарушений со стороны ответчика, механизм их установления непонятен. Кроме того, предписание выдано на «ФИО9», поэтому у ответчика отсутствовали правовые основания для его исполнения. Вопросы обслуживания чердачного помещения обязан разрешать МУП «Железнодорожный Жилсервис». 

Представитель МУП «Железнодорожный Жилсервис» просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации Мирновского сельского поселения 

Заслушав представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в письме заместителя директора МУП «Железнодорожный Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что по обращению собственника 

<

адрес> жилого 

<

адрес> ФИО5

<

адрес> 

<

адрес> проводилась проверка и установлено, что технический этаж закрыт на замок, а собственник 

<

адрес> не предоставляет доступ и не контактирует. Обследование провести невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ жилищным инспектором Инспекции по жилищному надзору Республики Крым составлен акт № о том, что доступ в чердачное помещение осуществляется через люк на лестничной площадке 5-го этажа 2-го подъезда; над помещением 

<

адрес> осуществлено строительство дополнительных помещений с запертой металлической дверью; дополнительно установлена емкость для хранения воды, по помещению проложены трубы; в чердачном помещении установлен блок кондиционера, труба для слива конденсата выведена в канал ДВС.

ФИО4 выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о демонтировании самовольно выстроенных помещения и оборудование для дополнительного водоснабжения и кондиционирования в чердачном помещении жилого дома, привести чердачное помещение в надлежащее санитарное состояние.

Постановлением заместителя начальника Инспекции по жилищному надзору Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 привлечена к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ (самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах) с назначением наказания в виде штрафа в сумме 2 000 руб.

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, что предусмотрено в части 3 указанной статьи.

В абзаце 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018), указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

Таким образом, предоставленные суду документы свидетельствуют о нарушении жилищного законодательства со стороны ответчика ФИО4 и нарушении ею прав и законных интересов жильцов дома. 

Доводы представителя ответчика об отсутствии у ФИО4 правовых оснований для устранения нарушений в связи с ошибкой в написании ее фамилии не имеют правового значения для разрешения спора.

Поскольку истцом не приведены обстоятельства, касающиеся санитарного состояния чердачного помещения, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о понуждении ответчика к приведению его в надлежащее санитарное состояние.

В порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная по делу государственная пошлина в размере 2 790 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к ФИО4, третьи лица: МУП «Железнодорожный Жилсервис», администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес>, демонтировать самовольно выстроенное помещение и оборудование для дополнительного водоснабжения и кондиционирования в чердачном помещении над квартирой № жилого 

<

адрес> 

<

адрес>.

В удовлетворении иных требований отказать.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, государственную пошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: п/п

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: п/п