Дело № 2-3128/2025

УИД 18RS0005-01-2025-002576-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Ижевск УР

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Нуртдиновой С.А., 

при секретаре судебного заседания Мухамадьяровой Г.М.,

с участием представителя истца ФИО1 –ФИО2, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новый уровень» о взыскании задолженности по договору строительного подряд, неустойки, процентов, возмещении убытков и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец, заказчик) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новый уровень» (далее – ООО «Новый уровень», ответчик, подрядчик) об обязании устранить нарушение прав истца путем выполнения в полном объеме работ, предусмотренных сметным расчетом по договору строительного подряда от 19.02.2024 г., взыскании неустойки, процентов, возмещении убытков и компенсации морального вреда. 

Исковые требования мотивированы тем, что 19.02.2024 г. между ФИО1 и ООО «Новый уровень» заключен договор строительного подряда от 19.02.2024 № выполнение работ. В соответствии с п.1.1 Договора ООО «Новый уровень» принял на себя обязательства по выполнению работ по строительству одноэтажного жилого дома, общей площадью 79,5 кв.м., согласно проектной документации, на земельном участке, расположенном по адресу 

<

адрес>. С учетом дополнительного соглашения от 09.04.2024 г. к договору строительного подряда в связи с уменьшением объема и стоимости работ на основании дополнительной сметы цена работ составляет 5 200 000 руб. Разделом 2 договора предусмотрены сроки и условия выполнения работ. П.2.1 договора определено, что строительно-монтажные работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено приложением к договору, п.2.5 установлено, что срок завершения работ по строительству дома истекает не позднее 180 рабочих дней с момента начала выполнения этапов строительно-монтажных работ, после выполнения этапа «монтаж фундамента», с 22.07.2024. Фактически работы по выполнению этапа «монтаж фундамента» исполнен 29.07.2024, что подтверждается актом выполненных работ на сумму 1 083 444,49 руб. На основании изложенного, срок завершения всех работ истекает не позднее 180 дней с 29.07.2024 г. последний акт выполненных работ подписан сторонами 13.12.2024. Подрядчиком выполнены работы по возведению стен одноэтажного жилого дома. На сегодняшний день работы по строительству дома не исполнены, работы не осуществляются. На объекте отсутствует строительный материал, оборудование, объект не охраняется.11.06.2025 в адрес подрядчика направлено требование об исполнении договора и требование об уплате неустойки. Ответа от ООО «Новый уровень» не поступило. Подрядчик отказался от добровольного исполнения заявленных требований, проигнорировав все претензии. В соответствии с п.8.1 договора, за нарушение сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,2 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. Стоимость невыполненных работ составляет 3 166 465,74 руб. Срок завершения работ нарушен на 45 рабочих дней. Сумма пени на 26.06.2025 г. составляет 284 981,11 руб. поскольку ответчиком не выполнены обязательства по договору и не возвращены денежные средства, то с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2025 и до дня фактического исполнения. Кроме того, с ответчика подлежат взысканию убытки в виде процентов по кредитному договору за период с 16.04.2025 по 26.06.2025 в размере 59 390,04 руб. Также истец просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., а также штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнялись исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.82, 92), в окончательном виде истец просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 3 166 465,74 руб., неустойку в размере 51 180 000 руб. за период с 14.12.2024 по 12.11.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 528 146,29 руб. за период с 14.12.2024 по 14.10.2025, с начислением процентов на сумму долга 3 166 465,74 с даты вынесения решения по день фактической оплаты, убытки в размере 325 008 руб., компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., штраф в размере 50 % от взысканной суммы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объёме, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить. 

Ранее в судебном заседании представитель ответчика – директор ООО «Новый уровень» ФИО3 поясняла, что денежные средства истец оплатила в полном объеме. Работы не были выполнены в связи с тем, что льготные ипотеки отменили, возникли финансовые трудности. Выполнили фундамент, стены.

Ответчик ООО «Новый уровень» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Выслушав объяснения участников процесса, изучив и проанализировав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытком понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Параграф 1 главы 37 ГК РФ устанавливает общие положения о подряде.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1).

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы её определения (п. 1 ст. 709 ГК РФ).

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных её этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст.711 ГК РФ).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если иное не установлено правилами данного кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст.702 ГК РФ).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок (кадастровый №) расположенный по адресу: УР, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 45-48).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ – ООО «Новый уровень» (ОГРН 

<

***>) является самостоятельно действующим юридическим лицом, основной вид деятельности которого – строительство жилых и нежилых зданий, в том числе дополнительные – подготовка строительной площадки, производство электромонтажных работ, производство штукатурных работ, работы столярные и плиточные, работы по устройству покрытий полов и облицовке стен, производство малярных и стекольных работ, производство кровельных работ (л.д.63-67). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.02.2024 между ФИО1 (заказчик) и ООО «Новый уровень» (подрядчик) заключен договор строительного подряда №(л.д.8-17), согласно которому, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ согласно проектной документации на земельном участке, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, № № (объект), а заказчик обязуется принять от подрядчика результаты выполненных работ и оплатить обусловленную договором цену в порядке, установленном настоящим договором. Общая площадь строения составляет 79,5 кв.м., жилая площадь – 76 кв.м. (п. 1.1). 

Перечень и объем выполняемых работ определяется сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Краткие характеристики строения: одноэтажный жилой дом габаритами 8,38х11,75 м. Высота 1 этажа – 2,95 м., рекомендуемая высота потолка – 2,7 м. Наружная отделка: штукатурка. Основное: фундамент плита 200мм, цоколь -надземная часть 300 мм, предчистовое покрытие пола – полусухая стяжка 70 мм, утепленная ЭППС 50 мм, наружные стены из газоблока 400х200х600 мм, армпояс из кирпича М125, внутренние несущие стены из газоблока, перегородки-газоблок, перекрытие чердачное, крыша вальмовая, кровля -металлочерепица, окна ПВХ; внутренняя отделка: полы – полусухая стяжка, стены – штукатурка; коммуникации: водоснабжение – индивидуальная скважина, канализация – локальная, выгребная яма с переливом, электроснабжение – от местной электрической сети, отопление – автономное, электрокотел, теплый пол, радиаторы; прочее: в кухне-гостиной панорамное окно с выходом на террасу. Разводка электричества по стандарту на комнату. Заказчик гарантирует наличие у него права на производство строительно – монтажных работ на строительной площадке, указанной в п. 1.1 договора. Работы выполняются силами и средствами подрядчика, с использованием материалов подрядчика. Работы считаются выполненными подрядчиком надлежащим образом и в полном объеме с момента подписания сторонами акта приемки выполненных работ (п.п. 1.2-1.5). 

Строительно – монтажные работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено Приложением №2 к договору. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по настоящему договору. Подрядчик обязуется приступить к выполнению этапа строительно – монтажных работ «монтаж фундамента» не позднее 16.06.2024. Подрядчик обязуется приступить к выполнению последующих этапов строительно – монтажных работ не позднее 22.07.2024. О передаче строительной площадке составляется акт передачи строительной площадки. Срок завершения работ, предусмотренный п. 2.1 договора – не позднее истечения 180 рабочих дней с момента начала выполнения этапов строительно – монтажных работ, определённых п. 2.3 договора. При предъявлении заказчиком претензии к качеству работ в период их выполнения срок выполнения работ может быть приостановлен до момента рассмотрения претензии и урегулирования возникших разногласий. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств по договору других субподрядчиков (п.п. 2.1,2.2,2.4, 2.5,2.8,2.9).

Подрядчик обязан обеспечить производство строительно – монтажных работ в соответствии с эскизами и сметной документацией (Приложение №1 и №2 к договору); осуществить за свой счет приемку, разгрузку, складирование, охрану и подачу материалов для производства строительно – монтажных работ; организовать сдачу работы заказчику (п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4, 3.1.5). 

Заказчик обязан принять результаты работ и оплатить их по цене, указанной в п. 6.1 договора (п. 4.1.1).

Качество строительно – монтажных работ должно соответствовать требованиям, указанным в Приложении №2 к договору (п. 5.1). 

Цена работы, предусмотренной настоящим договором составляет 7 500 000 руб., является твердой и изменению не подлежит (п.п. 6.1,6.2).

Платежи по договору производятся в следующем порядке: 2 300 000 руб. за счет собственных средств заказчика, передается подрядчику в день подписания договора, 5 200 000 руб. уплачиваются заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору, заключенному заказчиком и ПАО «Сбербанк» (п. 6.5). 

После завершения любых этапов работ, предусмотренных Приложением №2 к договору, и завершения строительно-монтажных работ в целом, подрядчик вправе потребовать от заказчика приступить к их приемке в порядке, установленном настоящим договором. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двусторонним актом, подписываемым подрядчиком либо уполномоченным представителем подрядчика и заказчиком (п. 7.1). 

09.04.2024 между сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому, настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора подряда на строительные работы от 19.02.2024; по согласованию сторон вносятся изменения в проектно – сметную документацию, уменьшается объем и стоимость работ на основании дополнительной сметы, являющейся приложением к настоящему дополнительному соглашению; сумма возврата составляет 2 300 000 руб. С момента подписания настоящего дополнительного соглашения смета от 19.02.2024 г. теряет свою юридическую силу, актуальной считать смету от 09.04.2024 г. (л.д.18). 

Согласно акту выполненных работ от 29.07.2024 к договору подряда № подрядчик выполнил, а заказчик принял работы по договору согласно проектно-сметной документации на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Подрядчик выполнил работы надлежащего качества. Заказчик претензий не имеет. Наименование работ: фундамент-плита. Стоимость работ: 1 083 444,49 руб. (л.д.49).

Согласно акту выполненных работ от 13.12.2024 к договору подряда № подрядчик выполнил, а заказчик принял работы по договору согласно проектно-сметной документации на земельном участке, расположенном по адресу: УР, 

<

адрес> (кадастровый №). Подрядчик выполнил работы надлежащего качества. Заказчик претензий не имеет. Наименование работ: стены. Стоимость работ: 950 089,77 руб. (л.д.50). 

Как следует из материалов дела, сроки начала и окончания работ по договору от 19.02.2024 сторонами определены, начало – не позднее 16.06.2024, завершение – не позднее истечения 180 рабочих дней с момента начала выполнения этапов строительно-монтажных работ, определенного п.2.3 договора, оплата (первый платеж) заказчиком производится в день подписания договора.

29.03.2024 г. ФИО1 произвела оплату за счет средств кредитного договора № в пользу ООО «Новый уровень» на сумму 6 000 000 руб., в назначении платежа указано: по договор устроительного подряда № от 19.02.2024 г. (л.д.51-52). 

В соответствии с условиями кредитного договора от 13.03.2024 г., заключенного между ПАО «Сбербанк» (кредитор» и ФИО1 (заемщик), сумма кредита составляет 6 000 000 руб. (п.1), процентная ставка за пользование кредитом 6 % годовых (п.4), количество платежей – 360 ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых определяется указанной в п.3.1.1 Общих условиях кредитования (п.7). Цели использования кредита: приобретение земельного участка и индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилой дом, земельный участок, находящиеся по адресу 

<

адрес>, документ-основание договор купли-продажи от 13.03.2024 договор строительного подряда № от 19.02.2024 на приобретение земельного участка 800 000 руб., на строительство жилого дома 5 200 000 руб. (л.д.22-42).

Согласно представленному договору купли-продажи земельного участка от 13.03.2024 г., ООО «Новый уровень» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор о нижеследующем: продавец продал, а покупатель принял земельный участок (кадастровый №), находящийся по адресу 

<

адрес> (п.1). Указанный земельный участок продан за 1 160 000 руб., уплачиваемых покупателем продавцу: 360 000 руб. – наличными деньгами, 800 000 руб. – за счет кредитных средств (п.4) (л.д.20-21).

11.06.2025 г. ФИО1 в адрес ООО «Новый уровень» направлена претензия об устранении недостатков, в соответствии с которым истец просит ответчика выполнить все работы согласно договору подряда, которые не были выполнены (л.д.53-59).

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.

Поскольку иных, кроме имеющихся в деле, доказательств сторонами не представлено, в связи с чем, в порядке ст.150 ГПК РФ дело рассмотрено по представленным доказательствам.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытком понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в ст.431 ГК РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. 

В силу ч.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. 

Таким образом, для договора подряда существенными являются условия о содержании и объеме работ (предмете) и сроках их выполнения.

Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. 

На основании статей 432 и 740 ГК РФ для договоров строительного подряда существенными являются условия о содержании и объеме работ (предмете).

Из договора подряда, представленного в материалы дела, следует, что сторонами была согласована цена договора, были также согласованы объем и сроки выполнения работ, что является существенными условиями договора подряда. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор подряда от 19.02.2024 года заключен сторонами надлежащим образом. 

Согласно Разъяснениям "О некоторых вопросах, связанных с применением Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (утв. приказом ГАК РФ от 20 мая 1998 г. N 160) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между потребителем-гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с извлечением прибыли, с одной стороны, и организацией (индивидуальным предпринимателем), производящей товары для реализации потребителям (изготовителем), реализующей товары потребителям по договору купли-продажи (продавцом), выполняющей работы и оказывающей услуги потребителям по возмездному договору (исполнителем) - с другой стороны.

Таким образом, отношения между ООО «Новый уровень» и ФИО4 регулируются законодательством о защите прав потребителя.

В судебном заседании установлено, что производство строительных работ осуществлялось ООО «Новый уровень» на участке, принадлежащем истцу, предназначенном для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, при этом ООО «Новый уровень», являясь юридическим лицом, осуществляет предпринимательскую деятельность по оказанию строительных и отделочных работ. В связи с чем, анализ сложившихся между истцом и ответчиком правоотношений позволяет суду сделать вывод, что между сторонами сложились отношения по выполнению строительного подряда. 

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент такого периода (п.1 ст.314 ГК РФ).

Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии с п.1 ст.730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг) (п.1 ст.27 Закона РФ "О защите прав потребителей").

Поскольку договор подряда, заключенный между сторонами, был направлен на удовлетворение личных нужд гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (улучшение жилья истца и членов его семьи), отношения, возникшие между сторонами, регулируются не только гражданским законодательством (нормами параграфа 2 "Бытовой подряд" главы 37 "Подряд" ГК РФ), но и законодательством о защите прав потребителей (п.3 ст.730 ГК РФ, п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Исходя из положений ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Как установлено в судебном заседании, сторонами по договору был установлен сроки сдачи результата работ, выполненных ООО «ООО «Новый уровень». Вместе с тем, доказательств того, что ответчик ООО «ООО «Новый уровень» сдал итоговый результат своей работы по договору от 13.02.2024г. в полном объеме и надлежащим образом истцу, а истец принял данную работу, ответчиком в суд не представлено, также не представлено доказательств того, что истец уклонялся от приемки выполненных ответчиком работ. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащим исполнением обязательств является исполнение обязательств в точном соответствии с условиями и требованиями, предъявляемыми к предмету исполнения, надлежащими субъектами, в надлежащем месте исполнения, в надлежащее время (срок) исполнения, надлежащим способом исполнения, надлежащее качество исполнения, надлежащий объем исполнения (ст. 309, 312, 314, 316 ГК РФ).

На момент рассмотрения гражданского дела работы по указанному договору ответчиком надлежащим образом в полном объеме не выполнены, доказательств иного ответчиком суду не представлено, напротив, ответчик подтвердила, что работы выполнены не в полном объеме.

В соответствии с изложенным, суд считает, что срок окончания строительства Объекта пропущен ответчиком по неуважительной причине, существенных оснований необходимости приостановления выполнения работ, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из совокупности представленных доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком сроков выполнения работ по договору подряда от 19.02.2024, установив, что истец доказал факт неисполнения ответчиком – подрядчиком условий договора в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания с ответчика задолженности по договору и неустойки.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по договору подряда в размере 3 166 465,74 руб., указанная сумма составляет стоимость объема невыполненных работ ответчиком. Ответчиком указанная сумма задолженности не оспорена, подтверждается представленными письменными доказательствами, в том числе, подписанными актами выполненных работ. 

Поскольку ответчиком ООО «Новый уровень» допущено существенное нарушение условий договора, выражающееся в невыполнении в полном объеме обязательств по строительству жилого дома, при этом истец в настоящее время не нуждается в услугах ответчика в связи со значительным нарушением срока сдачи работ по договору подряда, следовательно истец вправе отказаться от данного договора в одностороннем порядке ввиду нарушения ответчиком своих обязательств и исковые требования подлежат удовлетворению – с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору подряда в размере 3 166 465,74 руб. 

Наряду с требованием о взыскании задолженности по договору поставки, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроком выполнения работ в размере 51 168 000 руб. за период с 14.12.2024 г. по 12.11.2025 г.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему.

В силу ст. 27 Закона о защите прав потребителей, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами (пункт 1).

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (пункт 2).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (пункт 3).

На основании ст. 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу абзаца 1 статьи 30 Закона о защите прав потребителей недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Согласно абзацу 3 статьи 30 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной неустойки не может превышать цену отдельного вида оказания услуги или общую цену заказа, в зависимости от характера и условий договора на оказание услуг.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В силу п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В силу п. 2.1 договора, подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по настоящему договору.

Срок выполнения строительно- монтажных работ приостанавливается в случае наступления крайне неблагоприятных погодных условий и иных обстоятельств, объективно препятствующих выполнению строительно-монтажных работ. К крайне неблагоприятным погодным условиям, в частности, относятся: ветер 6 и более баллов по шкале Бофорта, температура ниже -10 °C, непрекращающийся дождь или дождь с мокрым снегом (п. 2.7 договора). 

При предъявлении заказчиком претензии к качеству работ в период их выполнения срок выполнения работ может быть приостановлен до момента рассмотрения претензии и урегулирования возникших разногласий (п. 2.8).

В судебном заседании установлено, что ответчик нарушил сроки выполнения работ по договору подряда по причине, не зависящей от истца. 

П.8.2. Договора предусматривает за нарушение сроков выполнения работ выплату подрядчиком пени в размере 0,2% от стоимости выполненных работ за каждый день просрочки.

Вместе с тем, представленный истцом расчет неустойки является арифметически неверным, поскольку составлен без учета положений договора подряда, согласованных сторонами. 

Так, согласно п. 2.3 договора подряда подрядчик обязуется приступить к выполнению последующих этапов строительно-монтажных работ не позднее 22.07.2024г.

В соответствии с п.2.5 договора подряда срок завершения работ по договору подряда – не позднее истечения 180 рабочих дней с момента начала выполнения этапов строительно-монтажных работ, определенного пунктом 2.3. договора.

Таким образом, срок окончания выполнения работ по договору подряда был определен сторонами – не позднее 08.04.2025г. (180 рабочих дней).

Согласно акту приема-передачи выполненных работ от 13.12.2024г. подрядчик передал, а заказчик принял работы по договору подряда – стены. Таким образом, ответчик приступил к выполнению последующих этапов работ и часть работ им была выполнена в пределах согласованного сторонами срока по договору подряда. Доказательств того, что ответчиком при возведении стен нарушены сроки начала работ, определенные договором, истцом в суд не представлено. 

В силу пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Истцом в качестве основания взыскания неустойки указано на нарушение сроков выполнения работ с 14.12.2024 г. Однако, в данном случае, учитывая, что ответчик приступил к выполнению последующих этапов, часть работы была им выполнена в пределах установленных договором сроков и принята заказчиком, при этом истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком сроков начала выполнения последующих этапов работ, суд полагает необходимым определить дату начала начисления неустойки за нарушение сроков выполнения работ с 09.04.2025г. 

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Поскольку работы были выполнены частично, сторонами были подписаны акты выполненных работ от 13.12.2024 г. на сумму 950 089,77 руб. и 29.07.2024 г. на сумму 1 083 444,49 руб., цена невыполненных работ составляет 3 166 465,74 руб. (5 200 000 – 950 089,77 – 1 083 444,49). 

Следовательно, размер неустойки, исходя из стоимости невыполненного объема работ, за период с 09.04.2025 по 12.11.2025 (218 дн.) будет составлять 20 708 685,94 руб. (3 166 465,74 ? 3% ? 218). 

Согласно абз.4 ст.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Соответственно, поскольку договором не определена цена отдельного вида выполнения работы, сумма неустойки подлежит снижению до стоимости невыполненного объема работ - 3 166 465,74 руб. 

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). 

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

При этом, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Проанализировав собранные по делу доказательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, отсутствие ходатайства о снижении штрафных санкций, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдая баланс интересов сторон, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд не находит основания для снижения неустойки по ст.333 ГК РФ.

Наряду с требованием о взыскании неустойки, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 528 146,29 руб. за период с 14.12.2024 года по 14.10.2025 года с последующим начислением по дату исполнения требований.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 данной статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров (работ, услуг) либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму могут быть начислены проценты на основании статьи 395 ГК РФ. Неустойка за одно и то же нарушение денежного обязательства может быть взыскана одновременно с процентами, установленными данной нормой, только в том случае, если неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию помимо убытков, понесенных при неисполнении денежного обязательства.

Поскольку неустойка, предусмотренная пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, носит штрафной характер и ее взыскание не преследует цель компенсации потерь потребителя, то на ответчика может быть возложена предусмотренная статьей 395 ГК РФ ответственность, направленная на защиту имущественных интересов лица, чьи денежные средства незаконно удерживались.

В связи с неуплатой ответчиком задолженности по договору строительного подряда, и доказательств обратного суду не представлено, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ. 

Между тем, период пользования чужими денежными средствами истцом определен неверно, в связи с чем расчет суммы процентов будет следующим. 

Как указано выше, срок окончания выполнения работ по договору подряда был определен сторонами – не позднее 08.04.2025г. 

Окончательная дата определена истцом самостоятельно – 14.10.2025 г.

Соответственно, расчет будет выглядеть следующим образом:

период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты, ? 

09.04.2025 – 08.06.2025 

61 

365 

21 

111 129,93 

09.06.2025 – 27.07.2025 

49 

365 

20 

85 017,44 

28.07.2025 – 14.09.2025 

49 

365 

18 

76 515,69 

15.09.2025 – 14.10.2025 

30 

365 

17 

44 243,77 

Итого: 316 906,83 руб. 

При таких обстоятельствах, являются обоснованными требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.04.2025г. по 14.10.2025 г. в размере 316 906,83 руб., а также требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму долга 3 166 465,74 руб. с учетом его уменьшения в случае частичного погашения, с даты вынесения судом решения по день фактической оплаты долга исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка России.

Рассматривая требования истца о взыскании в качестве убытков процентов по кредитному договору, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 13.03.2024 между истцом и ПАО «Сбербанк» заключен кредитный договор № от 13.03.2024, согласно которому, истцу выдан кредит в размере 6 000 000 руб. на приобретение земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> и строительство на нем жилого дома (л.д.22-31).

В пп. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. 

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. 

Как разъяснено в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17, убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности. При этом следует иметь в виду, что убытки возмещаются сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, а также что уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают лицо, нарушившее право потребителя, от выполнения в натуре возложенных на него обязательств перед потребителем (пп. 2, 3 ст. 13 Закона о защите прав потребителей). 

По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 1 и 2 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, в рассматриваемом случае подлежат взысканию указанные истцом суммы в виде уплаченных процентов по кредитному договору, оформленному для приобретения земельного участка строительства объекта недвижимости, то есть, потребитель вправе требовать от продавца возмещения причиненных убытков.

Из разъяснений, данных в п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности. При этом следует иметь в виду, что убытки возмещаются сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, а также что уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают лицо, нарушившее право потребителя, от выполнения в натуре возложенных на него обязательств перед потребителем (пункты 2, 3 статьи 13 Закона). Под убытками в соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право потребителя, получило вследствие этого доходы, потребитель вправе требовать возмещения, наряду с другими убытками, упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы. При определении причиненных потребителю убытков суду в соответствии с пунктом 3 статьи 393 ГК РФ следует исходить из цен, существующих в том месте, где должно было быть удовлетворено требование потребителя, на день вынесения решения, если Законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

В соответствии с представленной справкой о погашении кредита, погашение процентов производилось истцом ФИО1 в период с 29.04.2024 г. по 29.10.2025 г. на общую сумму 565 093,29 руб. Ответчик не удовлетворил своевременно требования истца как потребителя, что привело к возникновению у истца дополнительных убытков в виде процентов по кредитному договору, то есть именно действия ответчика способствовали возникновению убытков истца по уплате банку процентов. 

Истцом заявлены требования о взыскании суммы убытков в размере 325 008 руб. за период с 14.12.2024г. по 14.10.2025г. 

Согласно справке об уплаченных процентах, истцом уплачены проценты в период с 29.12.2024г. по 29.10.2025г. в размере 324 943,46 руб. 

Вместе с тем, в состав кредитной задолженности входит часть стоимости земельного участка, а также стоимость работ, которые были выполнены ответчиком, сданы им и приняты истцом по актам приема передачи. Таким образом, в качестве убытков подлежат взысканию проценты, уплаченные истцом с суммы кредитной задолженности в размере 3 166 465,74 руб. Доля указанной задолженности в общей сумме кредитной задолженности составляет 53% (3 166 465,74 руб./ 6000000 руб.) 

Истцом уплачены проценты за период с 30.11.2024г. по 29.12.2024г., однако требования заявлены за период с 14.12.2024г., то есть за неполный календарный период, аналогично и по последнему платежу за период с 30.09.2025г. по 29.10.2025г. – истцом заявлен период взыскания процентов, уплаченных по 14.10.2025г. включительно. 

Расчет суммы процентов с 14.12.2024г. по 29.12.2024г. будет следующим 29273,93 руб. *53% /30 дней * 16 дней = 8 274,77 руб.

Расчет суммы процентов с 30.09.2025г. по 14.10.2025г. будет следующим 29039,37 руб. *53% /30 дней * 22 дня = 11 286,64 руб.

За период с 30.12.2024г. по 29.09.20205г. размер уплаченных процентов составляет 266 630,16 руб. Соответственно, размер убытков, понесенных истцом за указанный период, составляет 141 313,99 руб. (266 630,16 руб. *53%)

Общий размер убытков, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, за период с 14.12.2024г. по 14.10.2025г. составляет 160875,40 руб. 

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований ко взысканию уплаченных ФИО1 денежных средств в качестве процентов по кредитному договору – 160 875,40 руб.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на истца возложена обязанность по предоставлению доказательств в обоснование заявленных исковых требований, в том числе причинения морального вреда (нравственных и физических страданий) в результате виновных действий ответчика, наличие причинной связи между виной и наступившими последствиями.

Однако, доказательств наступления каких-либо последствий вследствие виновных действий ответчика истцом суду не представлено и судом не установлено.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает, учитывает степень причиненных истцу неудобств, что достаточным условием для удовлетворения иска в данной части является установленный факт нарушения прав потребителя.

Вместе с тем суд, полагая, что заявленная истцом сумма компенсации (200 000 руб.), при установленных судом обстоятельствах, является завышенной, не отвечающей требованиям ст. 1101 ГК РФ - разумности и справедливости, а потому считает возможным и необходимым определить размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 10 000,00 руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дела по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Верховный Суд РФ также разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ к штрафу возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым (пп. 3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2013 года N 20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан»).

В соответствии с п. 33 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 г. N 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», не является обязательным досудебным порядком урегулирования спора направление потребителем требования о соразмерном уменьшении покупной цены, об устранении недостатков товара, о замене товара ненадлежащего качества в адрес продавца, изготовителя либо уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя. В то же время не направление такого требования и уведомления об отказе от исполнения договора является основанием для отказа судом во взыскании в пользу потребителя штрафа, предусмотренного частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей (пункт 4 статьи 1, статьи 10, 401 и пункт 3 статьи 405 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обращался к ответчику с претензией о выполнении работ в установленные договором сроки, о выплате неустойки за нарушение сроков выполнения работ, однако указанные претензии оставлены ответчиком без внимания. 

Следовательно, имеются основания для взыскания с ответчика штрафа.

Цена удовлетворенных в судебном порядке исковых требований составила 6 820 713,71 руб., которая складывается из: 3 166 465,74 руб. – задолженность по договору, 3 166 465,74 руб. - неустойка, 316 906,83 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 160 875,40 руб. – убытки, 10 000 руб. - компенсация морального вреда, соответственно штраф должен составить 3 410 356,86 руб. 

При этом суд отмечает, что предусмотренный ст. 13 Закона о защите прав потребителей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки. Соответственно, гражданское законодательство предусматривает взыскание штрафа в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Применение ст. 333 ГК РФ к штрафу возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплаты штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.

В абзаце 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Право суда снизить сумму неустойки (штрафа) предусмотрено ст. 333 ГК РФ, положения которой предписывают судам установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства.

Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела и разрешается судом с их учетом.

В рассматриваемом случае ответчик не обращался к суду с соответствующим заявлением, сведений о несоразмерности подлежащего взысканию штрафа последствиям нарушенного обязательства и каких-либо мотивов в обоснование своей позиции не привел. 

Учитывая значительность размера денежных средств, уплаченных по договору подряда, компенсационного характера штрафа для истца, который не может являться способом его обогащения, сумму штрафа суд полагает соразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем не находит оснований для снижения подлежащего взысканию штрафа. 

По определению ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся признанные судом необходимыми расходы. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального района по месту рассмотрения дела пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Истцом были заявлены требования на сумму 55199620,03 руб., судом удовлетворены требования на сумму 6 820 713,71 руб., что составляет 13%.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ исходя из размера удовлетворенных судом требований, подлежит оплате государственная пошлина в размере 29 171,87 руб. (224 399 руб.*13%)

С ответчика также подлежит взысканию в доход бюджета г.Ижевска сумма государственной пошлины в размере 3 000 руб. за требования неимущественного характера (компенсация морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новый уровень» о взыскании задолженности по договору строительного подряд, неустойки, процентов, возмещении убытков и компенсации морального вреда, удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новый уровень» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) задолженность по договору строительного подряда в размере 3 166 465 (Три миллиона сто шестьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят пять) руб. 74 коп., неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с 09.04.2025 по 12.11.2025 г. в размере 3 166 465 (Три миллиона сто шестьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят пять) руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.04.2025 г. по 14.10.2025 г. в размере 316 906 (триста шестнадцать тысяч девятьсот шесть) руб. 83 коп., убытки в размере 160 875 (сто шестьдесят тысяч восемьсот семьдесят пять) руб. 40 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 (Десять тысяч) руб., штраф в размере 3 410 356 (Три миллиона четыреста десять тысяч триста пятьдесят шесть) руб. 86 коп. 

Взыскивать с Общества с ограниченной ответственностью «Новый уровень» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 3 166 465,74 руб. с учетом его уменьшения в случае частичного погашения, с даты вынесения решения по день фактической оплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новый уровень» в доход бюджета МО «г.Ижевск» государственную пошлину в размере 32 171,87 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 декабря 2025г..

Судья С.А.Нуртдинова