Дело № 2-954/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 14 сентября 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Иващенко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просила признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ххх

Требования мотивирует тем, что ххх года её мужу ххх на основании договора купли о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального автогаража по адресу: ххх ххх.

Государственная регистрация права собственности на гараж не совершалась.

ххх умерший ххх года, приходился ей мужем.

Указанным гаражом с момента его пользования совместно с мужем пользовались по его прямому назначению, занимались текущим ремонтом.

Иных лиц, оспаривающих права на данный гараж, не имеется.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, его общая площадь составляет ххх кв.м., процент износа ххх %.

В настоящее время она хотела бы оформить право собственности на указанный гараж надлежащим образом. Гараж не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает возможным признать за ней право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ххх. Пояснила, что с ххх. был зарегистрирован брак. Суду пояснила, что муж умер ххх года, после его смерти остался гараж в ххх. Гараж супруг приобрел у ххх., однако при жизни, права на гараж не оформил. После его смерти за наследством обратилась она. От брака имеется дочь ххх., которая отказалась от наследства, других наследников кроме нее, нет.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д.27).

Представитель третьего лица отдела МУП «Градостроительство и землеустройство» г.Осинники, Управление Росреестра Осинниковский отдел, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Судом установлено, что истец приходится супругой ххх., умершему ххх г. (л.д.17 – свидетельство о браке, л.д.18 – свидетельство о смерти) право собственности, которого на гараж, по поводу которого возник спор, не зарегистрировано, это явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение в суд, что подтверждается справкой филиала №14 БТИ ЦТИ КО (л.д.7), техническим паспортом (л.д. 9-12).

От брака у Ф-вых имеется дочь ххх. 

Спор в части принадлежности гаража ххх. на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1,2 ст.218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором-купли «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража» от ххх года, Управление главного инженера архитектора города, в лице главного архитектора, предоставило застройщику ФИО2 на праве бессрочного пользования земельный участок, находящийся в ххх, площадью ххх кв.м., для возведения кирпичного автогаража в соответствии с утвержденным проектом на основании решения № ххх от ххх года, гараж построен – л.д.6.

Из справки ГПКО «ЦТИ КО» Филиала №14 БТИ г.Осинники (л.д.7) и технического паспорта (л.д.9-12), составленного по состоянию на 23.08.2016 г. следует, что правообладателем гаража является ФИО2, гараж расположен в г.Осинники Кемеровской области, район продбазы, блок № 6, гараж № 1, его действительная инвентаризационная стоимость составляет 17 930 рублей, фактический износ ххх %, общая площадь ххх кв.м. Документы основания – договор купли от ххх г., выданный Управлением главного инженера архитектора города. Вид права - собственность. В примечании указано: отсутствует регистрация правоустанавливающих документов. Площадь изменилась за счет внутренней отделки.

На основании постановления администрации Осинниковского городского округа № 1120-П от 04.07.2011 г. «Об утверждении адресного плана с перечнем наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории Осинниковского городского округа» земельный участок и расположенный на нем гараж, имеет почтовый адрес: ххх (л.д.8 – справка МУП «Градостроительство и землеустройство).

Из выкопировки из плана застройки г.Осинники – схемы размещения гаража в г.Осинники, район центральной котельной, представленной МУП «Градостроительство и землеустройство» (л.д.15), гараж находится в существующем блоке гаражей за №ххх.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от 07.09.2016 года, земельный участок по адресу: ххх имеет кадастровый номер ххх (л.д.13-14).

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что сам по себе технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу п.1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж расположен на отведенном в установленном порядке земельном участке, которым ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владел, пользовался данным гаражом, однако не зарегистрировал свое право собственности на гараж, в связи с чем, на данный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, и не зарегистрировано право собственности.

Суд также учитывает, что доказательств оспаривания права ФИО2, пользовавшегося гаражом на выделенном для этой цели земельном участке, не представлено. ФИО2 владел выделенным земельным участком и расположенным на нем гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

Представитель ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каких – либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти супруга, также наследником первой очереди является дочь истца и ххх., умершего ххх года – ФИО3, других наследников нет. После смерти ххх., последовавшей ххх года с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

...>. Кроме того, с заявлением об отказе от наследства обратилась дочь умершего ххх, зарегистрированная по адресу: 

<

...> о праве на наследство по закону на ххх долю в праве собственности на квартиру по адресу: г.Осинники, ххх и на денежные вклады в Сбербанке, выданы вышеуказанной наследнице. Другие наследники не обращались, на другое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.22 – ответ нотариуса).

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, приняв часть наследства, открывшегося после смерти ххх. - супруга ФИО1 приняла наследство, в том числе и на спорный гараж.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1, ее владение и пользование гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ней единоличное право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: ххх, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: ххх общей площадью ххх кв.м. за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2017 года.

Судья А.М.Решетняк