К делу № 2-1778/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «23» июня 2021 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2.

Свои доводы мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО1) приобрел у ответчицы ФИО2 по договору купли-продажи земельный участок, площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В этот же день, он полностью уплатил ответчице договорную сумму и заключил с ней предварительный договор купли-продажи. Согласно вышеуказанного договора ответчица должна была в срок до ДД.ММ.ГГГГ, привести в соответствие все необходимые документы на земельный участок, а именно, в соответствии с условиями вышеуказанного договора разделить принадлежавший ей земельный участок на два самостоятельных с присвоением адреса, согласно правил землепользования и застройки вновь образованному земельному участку (проданному ему) изменить вид разрешенного использования на обслуживание автотранспорта, для размещения станции техобслуживания, автомойки и шиномонтажной мастерской, после чего, в установленном законом порядке зарегистрировать с ним (ФИО1) вышеуказанную сделку. До настоящего времени ответчица не исполнила свои обязательства в полном объёме, а именно, принадлежащий ответчице на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок, общей площадью 2 600 кв.м. был поделен ответчицей на два самостоятельных с присвоением адресов на основании постановления администрации Киевского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ответчица зарегистрировала за собой право собственности на проданный ему (ФИО1) земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), при этом, ответчица не внесла изменения в кадастровые сведения земельного участка и не зарегистрировала с ним вышеуказанную сделку, по причине того, что у неё (ФИО2) нет времени на оформление документов. В настоящее время ему (ФИО1) необходимо оформить данную сделку должным образом и зарегистрировать её в установленном законном порядке, а ответчица уклоняется от взятых на себя обязательств. В соответствии со ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения судов.

На основании изложенного, просит суд: 

- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, он (ФИО1) приобрел у ФИО2 земельный участок, площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

- вынести решение о государственной регистрации права собственности за ним (ФИО1) на земельный участок, площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, внести изменения в кадастровые сведения земельного участка, площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в графе вид разрешенного использования указать – обслуживание автотранспорта, для размещения станции техобслуживания, автомойки, шиномонтажной мастерской;

- указать в решении суда, что оно является основанием для его (ФИО1) обращения с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при этом, на своих исковых требованиях настаивает и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца ФИО1.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, явиться в судебное заседание не может, поскольку будет находиться в долгой поездке в другом регионе. Копию искового заявления ФИО1 с материалами дела она (ФИО2) получила и ознакомлена. При этом, с исковыми требованиями ФИО1 она (ФИО2) согласна полностью и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы ФИО2.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал Федерального государственного бюджетного управления «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок, площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> на земельный участок, площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внести изменения в кадастровые сведения земельного участка, площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в графе вид разрешенного использования указать – обслуживание автотранспорта, для размещения станции техобслуживания, автомойки, шиномонтажной мастерской.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.