Дело №2-2024/2019

УИД 34RS0003-01-2019-002488-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 25 ноября 2019 года 

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В. 

при секретаре судебного заседания Шимф И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ Шамыхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу также зарегистрирована ответчик ФИО3, которая членами ее семьи не является, в родственных отношениях с истцом не состоит, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Согласно п. 3.3 договора купли-продажи от 

<

ДАТА>, продавцы обязуются снять с регистрационного учета ФИО3 в течении 10 дней после подписания настоящего договора. Однако, до настоящего времени обязательство продавцами ФИО4, ФИО5, не исполнено, ответчик ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не снята. Истец с ответчиком никаких отношений не поддерживает, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, в связи с чем, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности от 25 сентября 2019 года в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации, об уважительности причин неявки суд не уведомлен.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчика ФИО3 неуважительной, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Шамыхина Л.В., действующая на основании ордера № 001027 от 21 ноября 2019 года, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы права наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ответчик не являются.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>, заключенного между ФИО4, ФИО5 и ФИО2, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

ДАТА> в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>, ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

ДАТА>. 

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» № от 

<

ДАТА>, в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, с 

<

ДАТА> зарегистрирована ответчик ФИО3

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи от 

<

ДАТА>, продавцы обязуются снять с регистрационного учета ФИО3 в течении 10 дней после подписания настоящего договора. 

Предъявляя заявленные требования, истец ссылается на то, что ответчик ФИО3 в родственных отношениях с ней не состоит, собственником спорного жилого помещения, не является, до настоящего времени обязательство, предусмотренное п.3.3 договора купли-продажи от 

<

ДАТА> продавцами ФИО4, ФИО5, не исполнено. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО2, доказательств наличия соглашения между прежними собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последней права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, платежи за содержание жилого помещения не производит, а регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

ДАТА> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.

При таки обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15, 

<

ДАТА> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ФИО3 ФИО16, 

<

ДАТА> года рождения утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 02 декабря 2019 года. 

Председательствующий: Е.В. Чурина