Дело № 2 – 4277/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

с участием помощника прокурора Гайсиной Г.Р.,

при секретаре Шевченко Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный врио нотариуса ФИО5, реестровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирована истец и предыдущий собственник квартиры ФИО3 

Предыдущий собственник ФИО3 разрешила своему брату ответчику ФИО2 временно пожить в ее квартире № жилого дома № по ул. 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она подарила истцувою квартиру, и истец стала новым собственником спорной квартиры.

Ответчик высказывает в адрес истца и в адрес ФИО4 оскорбительные слова, угрожает, создает невозможные условия для проживания.

В ДД.ММ.ГГГГ году несовершеннолетний сын истца ФИО6, ранее проживавший в 

<

адрес>, поступил учиться в 

<

данные изъяты> на очную форму обучения и будет проживать со истцом в принадлежащей на праве собственности квартире. Спорная квартира необходима истцу и членам моей семьи для проживания.

ФИО2 зарегистрирован в квартире № жилого дома № по ул. 

<

адрес>. То есть у ответчика имеется жилое помещение, где он может проживать.

Ответчик ФИО2 отказывается добровольно освободить принадлежащую истцу на праве собственности жилую площадь. Истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного просит:

- признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в жилом доме № по улице 

<

адрес>.

- выселить ФИО2 из квартиры № в жилом доме № по улице 

<

адрес>.

В судебном заседании истец полностью поддержала иск, просила удовлетворить.

Ответчик и представитель ответчика на судебном заседании иск не признали, просили отказать.

Третье лица ФИО3 на судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Третье лицо отделение по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе на судебное заседание не явилась, извещены надлежаще. 

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению частично, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов следует и в судебном заседании установлено, что квартира, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО3 на основании справки ЖСК Октябрьского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским предприятием технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 заключен договор дарения квартиры, согласно которому ФИО7 подарила ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м.

Истец является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный врио нотариуса ФИО5, реестровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В жилом помещении зарегистрирована истец и предыдущий собственник квартиры ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации, приобщенной в материалы дела.

Судом установлено, что предыдущий собственник ФИО3 разрешила своему брату ответчику ФИО2 временно пожить в ее квартире № жилого дома № по ул. 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 подарила истцу свою квартиру, и истец стала новым собственником спорной квартиры.

Ответчик высказывает в адрес истца и в адрес ФИО4 оскорбительные слова, угрожает, создает невозможные условия для проживания

Ответчик за коммунальные услуги своевременно не оплачивает. Истец вынуждена платить сама. 

Истцом делались попытки обращения с просьбой об освобождении квартиры, но ответчик никаких мер не предпринимает и игнорирует требования истца.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализ приведенных выше норм материального закона, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик к настоящему времени проживает в спорной квартире, а истец, как собственник, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселение ответчика.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Установлено, что ответчик незаконно проживает в ранее указанной квартире, в адрес ответчика направлялась претензии о выселении, однако до настоящего времени ответчик добровольно не выселяется.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд представлено не было.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, без законных оснований, не зарегистрирован, разрешения со стороны истца в проживании в жилом помещении не имеет, следовательно ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением и выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд, полагает необходимым отсрочить исполнение решение суда в части выселения ответчика, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ для решения вопроса о переезде из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уудовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилы помещением, выселении из жилого помещения.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Отсрочить исполнение решение суда в части выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.