Дело № 2-3183/2025

УИД76RS0013-02-2025-002330-23

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.10.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении долей, по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО1 об определении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об увеличении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с 2/5 доли до 1/2, в связи со сносом 1/5 доли жилого дома.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд со встречным иском об увеличении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г

<

адрес> в связи со сносом 1/5 доли жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 требования поддержала и пояснила, что стороны являются сособственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> Жилой дом ранее состоял из трех частей, одна часть использовалась ФИО1, вторая часть ответчиками, а третья часть составлявшая 1/5 долю использовалась семьей ФИО В 1972 году, в связи с ветхостью части жилого дома, собственниками которой была семья ФИО им было предоставлено жилое помещение, 1/5 часть жилого дома была разобрана и прекратила свое существование, внесена информация в сведения инвентаризации об исключении права собственности на 1/5 долю решением ОКХ. Вместе с тем, перераспределение долей в оставшейся части домовладения и земельного участка не производилось. В связи с утратой 1/5 части домовладения и уменьшения площади жилого дома, подлежат перераспределению доли в праве общей долевой собственности, пропорционально праву собственности на доли в жилом доме всех сособственников.

Ответчик ФИО2, представитель ФИО8 дали аналогичные объяснения, поддержали требования о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, встречные исковые требования поддержали.

Третьи лица Администрация городского округа город Рыбинск, Управление Росреестра по Ярославской области, извещенные о дне рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположены:

- жилой дом площадью 56,2 кв.м. с кадастровым номером № 1920 года постройки, право собственности зарегистрировано за ФИО1 – 2/5 доли (288/720), ФИО5 – 7/180 (28/720) доли, ФИО2 – 70/720 + 7/360 (84/720) доли, ФИО3 – 70/720 + 7/360 (84/720) доли, ФИО4 – 7/180 (28/720) доли, ФИО6 – 4/45 (64/720) доли, право собственности на 1/5 долю не зарегистрировано,

- земельный участок площадью 944 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, право собственности зарегистрировано за ФИО1 – 2/5 доли (288/720), ФИО5 – 7/180 (28/720) доли, ФИО2 – 70/720 + 7/360 (84/720) доли, ФИО3 – 70/720 + 7/360 (84/720) доли, ФИО4 – 7/180 (28/720) доли, ФИО6 – 4/45 (64/720) доли, право собственности на 1/5 долю не зарегистрировано.

Согласно справки ППК «Роскадастр», планов технической инвентаризации домовладения, объяснений сторон установлено, что на момент застройки жилой дом состоял из двух отдельных жилых домов литера А площадью 56,2 кв.м., литера А1 площадью 13,6 кв.м. В связи с ветхостью жилого дома литера А1, была снесена, в сведения технической инвентаризации 1972 года внесены изменения, решением ОКХ исключены сведения о праве собственности на 1/5 долю жилого дома. Перераспределение долей в оставшейся части жилого дома литера А площадью 56,2 кв.м. в связи со сносом части домовладения не производилось.

Учитывая сложившийся порядок пользования, определенные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, согласно правоустанавливающим документам, установленный факт сноса литеры А1 соответствовавшей 1/5 части домовладения, суд приходит к выводу, что оставшаяся часть жилого дома площадью 56,2 кв.м. литера А, подлежит признанию за единицу строения с распределением 1/5 доли пропорционально долям в праве общей долевой собственности, согласно следующему расчету:

1/5 часть составляет 144/720 доли (720/5)

ФИО1 – 144/576 (288+28+84+84+28+64)/288 = 72/720+288/720=360/720 – 1/2

ФИО2 – 144/576 (288+28+84+84+28+64)/84 = 21/720+84/720 = 105/720

ФИО3 - 144/576 (288+28+84+84+28+64)/84 = 21/720+84/720 = 105/720

ФИО4 - 144/576 (288+28+84+84+28+64)/28 = 7/720+28/720 = 35/720

ФИО5 - 144/576 (288+28+84+84+28+64)/28 = 7/720+28/720 = 35/720

ФИО6 - 144/576 (288+28+84+84+28+64)/2864 = 16/720+64/720 = 80/720.

Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, также подлежат перераспределению пропорционально в праве собственности на жилой дом.

Основания для перераспределения долей согласно расчету, представленному истцами по встречному иску по 1/30 доле каждому из сособственников (1/5 : 6 ), отсутствуют, поскольку приведет к необоснованному увеличению долей истцов по встречному иску и уменьшению доли ФИО1, в нарушение размера их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Также отсутствуют основания для прекращения права общей долевой собственности прежних собственников 1/5 доли в праве общей долевой собственности, поскольку права на данную долю прекращены решением отдела коммунального хозяйства г.Рыбинска в 1972 году, о чем представлены сведения о регистрации права собственности до 01.02.1998 года ППК «Роскадастр».

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (№), ФИО6 (паспорт №), встречные исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к ФИО1 удовлетворить в части.

Признать жилое дом площадью 56,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> за единицу строения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 944 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 в размере 1/2 доли,

ФИО2 – 105/720 доли,

ФИО3 – 105/720 доли,

ФИО4 – 35/720 доли,

ФИО5 – 35/720 доли,

ФИО6 – 80/720 доли.

В остальной части исковых требований, встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.