Дело № 2-79/2020

22RS0022-01-2020-000051-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2020 года с. Зональное 

Зональный районный суд Алтайского края в составе:

судьи Мартьяновой Ю.М., 

при секретаре Кутуковой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг - 

<

данные изъяты> рублей; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей, неустойку - 

<

данные изъяты> рублей; определить ко взысканию сумму процентов за пользование займом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 6 % за каждый месяц пользования займом, подлежащих начислению на остаток основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы долга; обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. имущество, принадлежащее ФИО5: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей; определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов; взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа денежных средств, в соответствии с которым истец передал ответчику денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, то есть исполнил свои обязательства по настоящему договору. Ответчик должен был вернуть взятые денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего момента ответчик свои обязательства по договору не исполнил.

Согласно условиям займа, ответчик за пользование денежными средствами должен выплачивать проценты в размере 6 % в месяц от 

<

данные изъяты> рублей, то есть 

<

данные изъяты> рублей. С момента подписания договора займа ответчик оплатила проценты по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО5 должна выплатить кроме суммы основного долга, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17 месяцев (период просрочки) * 

<

данные изъяты> руб. (сумма процентов в месяц) = 

<

данные изъяты> рублей.

В условиях договора займа (п. 3.1.) от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что в случае просрочки начисляется неустойка в размере 0,1 % в день от суммы займа. Размер неустойки составляет 

<

данные изъяты> рублей. Истец снизил размер неустойки самостоятельно до 

<

данные изъяты> рублей.

В счет обеспечения возврата суммы займа ответчиком заключен договор ипотеки жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями кредитного договора, указанное выше обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость вышеуказанного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей – стоимость земельного участка. 

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ (п.1 ст.350 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Действующее законодательство Российской Федерации, в том числе Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон от 29.07.1998 №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

Следовательно, начальная продажная цена жилого дома и земельного участка составляет: 

<

данные изъяты> рублей (стоимость жилого дома и земельного участка) * 80% = 

<

данные изъяты> рублей.

Истец полагает, что действия ответчика, направленные на уклонение возврата вышеуказанной денежной суммы нарушают его права и законные интересы.

В судебном заседании истец ФИО4 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил суду заявление.Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что выразила в соответствующем заявлении. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частями 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если признание иска выражено в письменной форме, заявление об этом приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество признала в судебном заседании в полном объеме, представила об этом заявление, с последствиями совершаемого процессуального действия ознакомлена. 

Поскольку, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным вынести решение об удовлетворении требований ФИО4 в полном объеме.

В силу положений ч. 1 ст. 98, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные чеком от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает, что представитель ФИО6, действуя на основании доверенности, принимал участие в двух судебных заседаниях в 

<

адрес> районном суде: ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается протоколами судебных заседаний от указанных дат материалами гражданского дела, составлял исковое заявление, заявление о взыскании судебных расходов.

Как закреплено в п.11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных при рассмотрении дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Таким образом, учитывая объем работы, сложность дела, соразмерность стоимости оплаченных услуг представителям, участие в судебных заседаниях, их продолжительность, критерий разумности и справедливости, при отсутствии возражений ответчика, суд считает оплату услуг представителя, заявленную истцом разумной и подлежащей взысканию в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, подлежат взысканию расходы истца по проведению оценки заложенного имущества в сумме 

<

данные изъяты> рублей, до подачи иска в суд, суд находит их необходимыми, документально подтвержденными и подлежащими взысканию с ответчика ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ФИО4 ФИО1 сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг в размере 

<

данные изъяты> рублей; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Определить ко взысканию с ФИО3 ФИО2 в пользу ФИО4 ФИО1 сумму процентов за пользование займом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 6 % за каждый месяц пользования займом, подлежащих начислению на остаток основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы долга.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. имущество, принадлежащее ФИО3 ФИО2: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров и земельный участк площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ФИО4 ФИО1 судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей и расходы по оплате расходов по проведению оценки в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Алтайский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Ю.М.Мартьянова